초읍 하늘채 포레스원 부산 마이너스피 아파트 모음

초읍 하늘채 포레스원 부산 마이너스피 아파트 모음

앞서 두 포스팅에서 연제구 연산동에서 폭락한 아파트들 알아보았습니다. 그렇다면 이 주변 아파트는 어떻게 시세를 형성하고 있는지 짧게나마 파악한다면 이 아파트들이 특별하게 떨어진 것인지, 주변의 시세 형성이 비슷하게 되고 있는지 여부를 파악할 수 있지 않을까 생각이 듭니다. 연산동 주변 아파트 시세 파악하여 적절한 집을 매수하시는 기회로 삼으시면 좋겠습니다. 앞의 포스팅에서 살펴보신 롯데캐슬골드포레 똑같은 경우 2020년도 7월에 입주한 단지 입니다.

최저가는 6억 초반이고, 호가는 6억 2천만원부터 나와있는 것을 볼 수 있습니다. 비슷하게 이전 포스팅에서 말씀 드렸던 연산더샵은 2019년에 입주를 했습니다. 최저가는 5억원대이지만 호가는 6억원 부터 시작하는 것을 알 수 있습니다.

이런 발언을 듣는다면 전세 사기를 한번 의심하자

Top 1. 이사비 지급 조건 위에서 언급했던 전세 사기 사건들에 대한 공통적인 부분이 있었다고 합니다. 그러한 부분들에 관련해서 지금부터 소개해드리고자 합니다. 주로 사기사건은 결국 호의에서 시작되는 경우가 많습니다. 이사비 지급 조건 이사비 지급 조건으로 깡통 전셋집 거래를 유도하는 경우가 있었습니다. 이런 호의에서 사기를 당할 수 있으니, 이사비를 지급해주는 이유 등에 대해서도 한 번쯤은 고민해볼 만한 것 같습니다.

Top 2. 세금 체납액 집주인에게 만약 세금 체납액이 많이 있다는 사실을 알게 되거나 공인중개사에게 해당 부분이 언급된다면 의심을 해봐야 합니다.

한국주택금융공사 전세자금보장 대출 평균 금리 주별

대구은행이 3% 이하로 떨어졌씁니다. 정말 뛰어난 수치로서 해당 데이터가 잘못 고시되었는지 사실 놀라울 따름입니다. 다음주까지 지켜봐야겠지만 대구은행에서 대출을 실행하시는게 당연히 맞다고 생각되며 해당 은행에 대출 심사를 받는 것이 현재로선 최고의 전략이라고 생각합니다. 그 뒤를 이어서 카카오뱅크 그리고 케이뱅크 순이며 인터넷전문은행까지가 현재 3대 대출로서 움직이고 있습니다.

뒤를 이어서 하나은행 국민은행 그리고 주요 시중은행들이 포진되고 있지만 모두 4대로 유지되고 있는만큼 아직까지는 대출을 실행하는대 부담스러울 수 밖에 없습니다. 지속해서 대출 금리 추이를 지켜보시되, 대출이 급하게 필요한 경우 대구은행을 두들겨 보시는 것이 가장 좋을 것 같습니다.

초읍 하늘채 포레스원 매물

매매 매물을 조사시점에 10개가 나와있습니다. 아직 입주가 많이 남아 전세 매물은 없습니다. 최저 매매 매물은 5억 6,820만원이고 그 다음 매물은 6억 2,930만원입니다. 밑에 있는 p를 살펴보시면 프리미엄이 6천만원, 1억원 이렇게 적혀있습니다. 서면 비스타동원과 다른게 프리미엄이 적게는 6천만원부터 붙어있는 것을 볼 수 있습니다. 이 단지는 어떤 점이 달라서 이 시점에도 분양가보다. 더 가격이 올라갔는지 궁금해지는 부분입니다.

대출 상환 일정 Tip

대출 상환은 대출금리가 높은 대출 상품부터 상환하는 것이 좋습니다. 금리가 높은 상품부터 갚아야 이자를 급속도로 줄일 수 있습니다. 같은기간 대출을 받았어도 5 대와 3 금리라면, 2 수준의 금리를 더 내는 상품이 갚아져야 이자상환액도 줄어들 수 있기 때문입니다. 목표를 첫번째 금리가 높은 대출 상품부터 갚는 것이 중요합니다. 대체로 3금융권 2금융권 1금융권 상품 순으로 금리가 높습니다. 그리고 대출을 상화사하게 되면 신용점수도 상승하게 되니, 추후 금리 인하 요구권을 활용할 수 도 있습니다.

만약 대출이 더 필요하시다면 대환대출 상품을 찾는 것이 중요합니다. 최대한 1 금융권 상품 아니면 정부지원 대출 상품으로 갈아탈 수 있는 것이 중요합니다.

조합원 분양받아야 하나?

만약 내가 34평형을 5억에 샀다면 10억에 판다면 5억 이득. 중도금 대출 최대한 받고 34평 분양을 받는다면 5억 7억 이자 약 14억 정도에 부산 랜드마크 아파트를 소유. 추가분담금 7억은 어떻게 마련하나? 바로 전세 놓기 부산 최고 신축아파트인데 전세 대금 7억은 넘을 것임. 바로 매도하기 비슷하게 부산 대표 신축아파트인데 거래되는 가격 14억은 넘을 것이니까. 물론 실거주 조건 등 임대양도가 가능한 지는 알아보아야 하고, 몇 년 후의 일이라 정책은 여러 번 바뀔 수 있어요.

만약 15억에 샀다면 7억 분담금을 부담하면 22억 이상에 아파트를 매수하는 것인데, 이러면 쫄리긴 합니다. 삼익비치 아파트가 신축되어 입주하였을 때 84타입의 시세가 어느 정도 될 것인지를 예상해 보고 계산을 해봐야 할 것입니다. 물론 2013년에 3억 5천만 원에 사서 2021년에 16억 원에 팔았으면 좋았겠다.

자주 묻는 질문