오피스텔아파트담보대출 추가 이용 시 감정가 한도 등 요건 안내

오피스텔아파트담보대출 추가 이용 시 감정가 한도 등 요건 안내

by. 아토엄빠 아파트담보대출 우리에게 너무 익숙한 단어죠? 약간은 집을 살 때 대부분이 사용하는 대출로 알고 계시죠? 이 외에도 여러 목적으로 주택담보대출을 일으킬 수 있답니다. 이번에는 목적에 따른 주택담보대출의 종류에 관해 알아보려고 합니다. 주택자금 마련 나만의 집을 마련하기 위해 받는 대출입니다. 보통 저희들이 아파트담보대출 하면 가장 먼저 고민하는 대출입니다. 지금 금리에서 더 낮은 금리의 주택담보대출로 갈아탈 때의 대출입니다.

사업자를 위한 대출 사업을 하기 위해 혹은 유지하기 위한 자금이 필요할 때 자신이 가지고 있는 집을 담보로 받는 대출입니다.

생활안정자금 대출

생활안정자금을 위한 주택담보대출의 금리는 낮은 금리가 적용됩니다. 금리는 개개인마다. 처한 상황이 다르기 때문에 금융기관에서 안내를 추천드립니다. 대출 가능 금액 기준 또한 똑같이 적용됩니다. LTV주택 담보인정비율 1 주택자 기준으로 비규제지역은 70, 규제지역은 50 한도로 대출받을 수 있습니다. 쉽게 말해 내 아파트 시세 대비 몇 까지 받을 수 있다는 얘기입니다. 이곳에서 시세 즉 주택담보가치는 KB부동산시세, 감정가액, 국세청 기준시가 등 공신력 있는 평가데이터를 사용하여 결정됩니다.

DSR총부채 원리금상환비율 40 적용. 대출원금과 이자의 합이 연 소득의 40를 넘으면 안 됩니다.

추가 약정서

주택담보 생활안정자금 대출 시 금융회사에 추가 약정서를 필수로 제출하게 되어있습니다. 주요 내용은 대출의 만기까지 추가 주택, 분양권, 입주권 등을 추가로 매수하지 않겠다는 내용입니다. 이같은 경우애 대출 신청자뿐만 아니라 세대주, 세대원을 모두 포함한 기준이며 변동사항이 생길 경우 즉시 대출받은 금융기관에 신고를 해야 합니다. 이것을 어기게 되면 기한의 이익이 상실되어 즉시 대출을 전액 상환해야 합니다. 그리고 대출 상환과 상관없이 위반 사실이 신용 정보기관에 제고되어 불이익이 생길 수 있게 됩니다.

이와 같이 정해진 약정을 위반할 시에는 생활안정자금 대출이 즉시 환수되며 3년간 주택 연관 대출이 전면 금지됩니다. 생활안정자금을 받은 경우 전액 상환을 하기 전까지는 과거 보유주택 외에 신규주택을 구입할 수 없습니다.

연체기록 있고 신용점수 낮은데 될까요?

빌라의 왕 등 대형 임대 사기 사건과 각종 부동산대책과 임대차법, 갭투자 등 여러 원인으로 세입자와 집주인간의 갈등도 커지고 있습니다. 이에 따라 전세자금은 물론 퇴거자금 마련 시에도 자세한 규제 조건을 파악해야 손해를 예방할 수 있습니다. 은행 이용이 어렵다면 내 조건에 맞는 제도권 금융사의 상품을 잘 비교해 안전하고 효과적인 금융상품을 이용해야 합니다.

생활안정자금 대출 조건

이번에는 목적에 따른 주택담보대출의 종류와 주택담보대출로 생활안정자금 대출을 받는 방법과 조건에 관해 알아봤습니다. 다음번에도 더 좋은 정보로 다시 돌아오겠습니다. 등기 친 아파트 3개월 경과 다른 주택을 구입하기 위한 자금으로 대출하는 것이 아니라는 것에 대한 약적서를 작성합니다. 기존에 다른 주택담보대출이 있다면, 연관된 금액만큼 한도에서 빼고 나머지 금액을 대출받을 수 있습니다.

자주 묻는 질문