아파트담보대출 금리 낮은순위 3가지 알아보기

아파트담보대출 금리 낮은순위 3가지 알아보기

많은 사람들의 꿈인 내 집 마련, 이 꿈을 이루기 위해서 주택담보대출에 대하여 알아보고 계신다면 부동산에 대한 대표적인 지식은 알고 계셔야 합니다. 구매를 요구하는 주택의 가격부터 담보로 받을 수 있는 대출 금액, 세금 등 주택 구매를 위해 필수적인 대표적인 지식에 대하여 알려드리겠습니다. 주택 구매를 하기 전에 먼저 구매에 쓸 수 있는 금전계획을 먼저 확인을 해 봐야 합니다. 수중에 여윳돈이 있으면 아무런 걱정이 없겠지만 대부분은 대출을 받아 주택을 구매하게 됩니다.

이럴 때 필요한 것이 바로 주택담보대출입니다. 이름 그대로 본인이 구매하고자 하는 주택을 담보로 금융기관에서 대출을 해 주는 상품인데, 주택담보대출은 개인의 소득과 자산, 신용도에 따라서도 대출 가능여부 및 종류가 굉장히 다양합니다.

생애 첫 주택구입자금대출

2022년 하반기부터는 윤정부의 정책으로서 아파트담보대출 규제 완화를 시행하고 있습니다. 그 첫 번째로 생애최초 대출 규제에 대한 완화가 시행되었습니다. 테이블과 같이 LTV를 80까지 늘렸으며, 대출한도도 최대 6억 원까지 가능하도록 증액하였습니다. 생애최초로 주택 구입하시는 분이라면 이제는 조금 더 여유롭게 한도를 증액하여 대출을 실행할 수 있습니다.

아래 URL을 참고하시면 더 구체적인 내용을 확인해볼 수 있습니다.

아파트담보대출 월 평균 실행 금리 비교

월평균 대출 금리의 차트를 한번 먼저 봐주시기 바랍니다. 8월의 경우 지난 7월 반등세에 힘입어 다시 한번 상승하는 모습입니다. 미국의 기준금리가 상승함에 따라서 은행 정책들의 변화가 빠르게 발생하는 한달이었으며 이에 따라서 대출 금리도 소폭 상승한 것을 확인할 수 있습니다. 8월 부터는 모든 대출 상품들이 4대로 올라선 것을 확인할 수 있습니다. 이에 따라서 대출자 입장에서는 부담스러운 수준이었다고 판단되며, 지난달 50년 만기 대출의 제한 이슈로 인하여 많은 대출자들이 수요적으로 몰림에 따라서 일시적으로 은행권에서 대출 금리를 인상시키는 계획을 펼친것으로 풀이되고 있습니다.

차트를 통해 보시는 바와 같이 현재 대출 금리가 상승하는 추세로 변화하고 있습니다. 이에 따라서 대출 금리 수준이 다소 부담스러울 수 밖에 없습니다.고 생각됩니다.

Check 은행 LTV 남은 경우

가장 먼저 확인할 것은 은행의 LTV가 남아있는지 입니다. 올해 한시적으로 운영중인 특례보금자리론, 3월2일 완화 된 다주택자 매매사업자 담보대출 규제 등 조건이 달라졌기 때문입니다. 한도의 여력이 남아있는 경우엔, 최초 받았던 금융사 아니면 타 금융사에서 주택추가담보대출을 이용할 수 있습니다. 상태에 따라서는 이용중인 금리와 현재 금리를 잘 비교해 더 낮은 금융사로 갈아타기를 하면서 증액을 해 이자 절감과 자금 마련을 일제히 해결할 수도 있습니다.

다주택자도 아파트담보대출 가능한가?

현재 바뀐 정책으로 집이 여러채가 있어도 대출 취급이 가능합니다. 지역이 어디건, 아파트를 4채 5채 가지고 있건, 주택구입을 위한 대출 취급이 가능하게끔 정책이 바뀐 상태입니다. 다만 대출은 본인의 신용 및 담보검증 결과에 따라 가능여부가 달라지니 당연히 심사를 받아봐야 구체적인 금리나 한도 확인이 가능해요.

은행에 전화해서 ”대출 어느정도로 되요?” 다짜고짜 물어보시면 모릅니다.

소득서류 지참하시고 방문하시거나, 비대면 인터넷 모바일뱅킹을 사용할 수 있는 분들은 직접 본인인증 후 전산심사로 알아보셔야 합니다.

아파트담보대출 구입자금목적 LTV, DTI

생애최초주택소비자 LTV 80최대한도 6억, DTI 60, DSR 40무주택 서민실수요자부부 연소득9천이하 LTV 70한도제한없음, DTI 60 위 두가지 경우를 제외한 LTV, DTI 강남 서초 용산 송파무주택 아니면 1주택처분조건부 LTV 50, DTI 401주택이상 LTV 30, DTI 40등등 모든 지역무주택 LTV 70, DTI 601주택이상 LTV 60, DTI 60 일반적으로 최소1년에서 50년까지 가능합니다.

거치기간 통상1년까지 가능하나 해당은행에 알아보시기 바랍니다. 다음은 시작하는 데 이롭게 하는 일반적인 대출 정보입니다. 신용 점수: 대출 기관은 일반적으로 주택 융자 자격을 결정할 때 신용 점수를 고려합니다. 신용 점수가 높을수록 일반적으로 대출을 받을 가능성이 높아지고 이자율이 높아질 수 있습니다.

자주 묻는 질문