아파트담보대출 50년 만기상품 출시(대상,비교금리,좋은점) 알아보기

아파트담보대출 50년 만기상품 출시(대상,비교금리,좋은점) 알아보기

요즘에 아파트담보대출 50년 만기상품을 출시를 하면서 많은 분들이 사랑을 갖고 있어서 신청이 많아졌습니다. 이 상품은 50년에 걸쳐 상환을 하는 방식으로 지난 1월에 수협은행에서 나온뒤,5대의 은행에서 시행을 하고 있습니다. 시중 5대은행에서 시행을 하고 있는 50년 만기상품에 대하여 대상,비교금리,좋은점에 대하여 알아보겠습니다. 아파트담보대출 50년 만기상품은 50년의 신청연령 제한이 없기 때문에 60대 후반 고객도 아파트담보대출 50년에 가입을 할수 있는 경우도 있었다고 합니다.

정부에서는 주택담보대출의 수요에 의한 부동산 시장의 과열을 예방하기 위해서 만기연령 제한을 검토 중이라고 합니다. 그러니까 연령제한을 만 34세 이하으로 제한하는 방안이 검토중으로 보시면 되고,현재 50년 만기 아파트담보대출 상품을 판매하고 있는 은행들중에서도 연령 제한을 하고 있는 은행은 신한은행의 주택금융공사 모기지론이 50년 만기에 34세 이하 혹은 신혼 가구 조건으로 제한을 두고 있습니다.

다주택자 주택담보대출

다주택자는 규제지역에서 주택을 구입하려는 목적으로 주택담보대출을 받으려고 하면 최대 30까지 대출이 가능하다고 합니다. 규제 지역에서는 LTV 30, 비규제지역에서는 60 한도로 허용된다고 하니 참고하시기 바랍니다.

기존에는 규제지역 내에서는 9억 원을 초과하는 주택에 대하여 전입 의무를 두는 제한이 있었지만, 법이 개정되어 LTV와 DSR 규제만 적용된다고 합니다. 한마디로 생활안정자금 목적, 아파트담보대출 한도 가 폐지 된 것입니다.

아파트담보대출 월 평균 실행 금리 비교

월평균 대출 금리의 차트를 한번 먼저 봐주시기 바랍니다. 7월의 경우 그동안의 하락세를 멈추고 반등하는 모습을 보여주고 있습니다. 이에 그러니까 대출 금리가 상승하는지 여부에 대하여 걱정하시는 분들이 많아지고 있습니다. 7월 대출의 경우 카카오뱅크는 지난달 3.88에서 0.14 p 상승한 4.02대로 대출 금리가 실행된 것을 확인할 수 있습니다. 4 초반대로 대구은행 그리고 케이뱅크가 비슷하게 유지되고 있으며, 현재 4 중반대로 시중은행 상품들이 즐비하고 있습니다.

가장 높은 대출 금리는 제주은행 그리고 수협은행으로 지방은행 순입니다. 차트를 통해 보시는 바와 같이 현재 대출 금리가 상승하는 추세로 변화하고 있습니다. 이에 그러니까 대출 금리 수준이 다소 부담스러울 수 밖에 없다고 생각됩니다.

세대원 주택 보유수 확인

주택보유수 확인은 주민등록등본상 세대원 모두가 해당되기 때문에, 모든 세대구성원이 정보제공동의를 해야합니다. 정보제공동의는 비대면으로도 가능하니 상담할때 은행원한테 얘기하면 됩니다. 예를 들어 세대원인 자녀가 군복무 중이거나 미성년인 경우 등 증빙서류 제출이 불가피한 상황일 땐 상담하셨던 은행원에게 얘기하셔서 협의하시기 바랍니다. 주택담보대출은 구입자금과 일반자금으로 나눠진다고 알려드렸습니다. 일반자금으로 대출을 받으면 대출기간동안 주택취득이 이루어질 경우 대출금이 즉시 회수조치 되며, 주택 대출을 3년간 받을 수가 없습니다.

우리은행 아파트 담보대출 금리

우린은행의 대표 아파트 담보 대출 상품이며,대상은 아파트 담보로 제공을 할수 있는 개인을 대상으로 합니다. 최장 50년 대출기간이며,기준금리는 4.3이며 최저금리는 4.7입니다. 상환방법은 만기일시 상환방식으로 대출기간 10년 이내이고,매월 원금원리금 분할 방법 대출기간은 50년 이내입니다. 더 구체적인 내용은 지금부터 확인을 해보시기 바랍니다.

아파트담보대출 50년 만기상품 좋은 점

아파트담보대출 50년 만기상품의 좋은 점은 총부채원리금상환비율DSR 규제를 피할수 있는 좋은 점이 있습니다. DSR의 규제란,1년 단위의 소득 대비 원리금을 감당 할수 있는 능력을 보는 제도이며,DSR이 높을수롤 대출의 한도가 낮아 집니다. 예를 들어,매번 소득금액이 5천만원 인 경우 주택담보대출을 40년의 만기로 해서 연 4의 금리로 실행을 해서 DSR의 규제로 40가 적용이 되었을때 최대 3억 9천8백만원까지 대출을 진행을 할수 있습니다.

만약 만기가 10년이나 더 늘어났을 경우 50년 상품으로 진행을 한다면,한도가 4억 3,100만원까지 늘어나게 됩니다. 그리고 상환기간도 늘어나기 때문에 월 상환금액도 줄어들어서 매월 지출되는 금리 부분도 줄어들게 됩니다. rarr;여러 부분을 잘 확인을 해보시고 아파트담보대출 50년 만기 상품의 금리를 계산해보시기 바랍니다.

자주 묻는 질문