디딤돌대출 중도상환수수료 계산법(일부상환방법 5단계,중도상환계산기)

디딤돌대출 중도상환수수료 계산법(일부상환방법 5단계,중도상환계산기)

내 집마련 디딤돌대출은 주택도시기금에서 주택구입자금을 목적으로 대출을 해주는 상품입니다. 저렴한 비용으로 주택구입자금을 마련할 수 있으니 생애최초, 미혼의 경우는 보편적인 경우와 조건과 혜택이 다르기 때문에 꼼꼼하게 따져 보아야 합니다. 디딤돌대출 생애최초, 미혼의 경우와 일반 디딤돌대출의 차이점을 알아보기 위해 디딤돌대출의 주요한 내용을 간단하게 분석해 보도록 하겠습니다. 아래의 모든 요건을 만족하여야 디딤돌대출이 가능합니다.

세대주, 세대원

대출접수일 기준으로 세대원 전원 무주택이어야 합니다. 주택을 가지고 있다면 안 된다는 얘기다. 그렇다고 해서 과거에 주택을 보유한 이력이 무조건적으로 없어야 해야하는 것은 아닙니다. 디딤돌에서 뿐만 아니라 모든 주담대 상품은 과거에 주택을 보유한 사실에 에 대해 조건을 내걸지 않습니다. 청약 조건과 헷갈리지 않도록 하자. 세대주가 혼자인 단독도 가능한데, 만 30세 미만인 경우 제외다. 혼자 살고 있는 만 30세 미만은 별도로 심사를 하게 되는데, 해당 조건은 하단에 정리해 두었다.

주택 조건

공부상 주택인 것에 한해서 평가액이 5억 원 이하여야 합니다. 신혼, 2자녀 이상 가구는 6억 원 이하입니다. 공부상은 아파트, 연립, 다세대, 단독주택을 얘기합니다. 평가액은 한국부동산원 혹은 KB시세를 보고 판단합니다. 해당 주택이 얼마나 가치가 있는지 평가사들이 결심하는 금액입니다. 은행에서는 이걸 보고 대출 한도를 얼마나 해줄지 결정하게 됩니다.

마지막으로 주거 전용지역이 85제곱미터 이하, 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 혹은 면지역은 100제곱미터 이하여야 합니다.

그래서 사람들이 85제곱미터를 국민평수라고 부른다.

디딤돌대출 LTV, DTI, 대출한도

LTV 최대 70 그 외 주택, 조정지역에 따른 LTV 감소 없음 구입자금보장 이용 시 소액임차보증금 차감분만큼 보증부구입자금보장 대출이 실행되어 LTV 한도까지 대출을 받으실 수 있습니다. 생애최초 주택구입자로서 LTV 80까지 이용하고 싶다면, 5대 은행국민, 기업, 농협, 신한, 우리, 기금e든든 홈페이지로 신청해주세요. 다만, 소득추정방법을 이용하는 경우 10p씩 차감하여 적용 DTI 60 이내 DTI 도입에도 불구하고, 대출대상 요건 산정시에는 전년도 과세전 연소득 혹은 최근 1개년 수입이 활용됩니다.

대출신청인과 배우자의 2개년도 증빙소득을 입증하여 연소득을 산정합니다. ※ 대출대상자 및 금리판정은 최근 1개년 소득을 확인하여 결정됩니다.

디딤돌대출 중도상환수수료 계산법

디딤돌대출은 대출후 3년이내 조기 중도상환시 중도상환수수료가 생겨나는 상품입니다. 중도상환수수료는 대출의 상환기일이 도래하기 전에 대출금을 상환할 경우 부담해야하는 수수료 입니다. 디딤돌대출 중도상환수수료률은 슬라이딩 방식으로 3년이내 중도상환대발매 수수료율이 줄어듭니다. 중도상환원금중도상환해약금율 1.23년대출경과일수3년

3년까지는 중도상환수수료가 0원이다가 3년이후 중도상환시 중동상환수수료가 발생합니다.

대출실행후 1년후에 상환하는 금액에 대해서는 0.8, 대출실행후 2년후 중도상환을 하면 상환금액의 0.4가 조기상환수수료로 부과 됩니다. 3년 이후부터는 1.2%의 중도상환수수료가 부과 됩니다.

내 집 마련 디딤돌대출 대출한도는 최대한 늘리는 방법 MCG

은행에서는 주택담보대출의 대출한도는 계산할 때, LTV를 적용합니다. 그 후 일반적으로 주택의 방 개수에 따른 공제액을 차감하게 되죠. 물론 공제액은 주택의 관련하여 따라 다를 수 있습니다. 이렇게 은행에서 LTV를 적용하고 방개수에 따라 공제액을 차감하는 이유는, 대출금 손실을 방지하기 위해서입니다. 예를 들어 주택 소유자가 대출 이후 해당 주택을 임차인에게 임대를 주었을 경우를 가정했을 경우, 만약 소유주가 대출금을 연체하여 경매가 진행된다면 은행의 근저당권 순위가 은행보다.

임차인이 더 먼저 배당받을 수 있게 됩니다. 이같이 이유로 은행에서는 대출한도를 계산할 때 방 개수에 따른 소액 임차보증금 지불을 미리 차감하는 것입니다. 즉, MCG를 적용받으면 LTV에 맞는 대출 시 소액 임차보증금 지불을 차감하지 않고 최대한도까지 대출을 받을 수 있는 것입니다.

자주 묻는 질문