quot깡통주택quot HUG 전세대출 보증한도 낮춤, 깡통전세 피하는법

quot깡통주택quot HUG 전세대출 보증한도 낮춤, 깡통전세 피하는법

대출의 종류에도 여러 대출이 있습니다. 신용대출, 차량담보대출, 주택담보대출, 전세자금대출 등 여러 상황에 따라 받는 대출상품, 그 중 오늘은 내집마련의 한 발자국 다가가기 위한 전세자금대출, 전세자금대출 중에서 가장많이찾는 주택도시보증공사에서 진행하는 HUG 안신전세대출의 대하여 포스팅하겠습니다. 추후 HF 전세보증대출주택금융공사, SGI 보증보험대출서울신용보증에 대해서도 계속 포스팅하겠습니다. HUG 안심전세대출주택도시보증공사 주택도시보증공사에서 실시하고있는 전세대출, 임차인에게 전세금을 안전하게 보호 받을 수 있는 HUG보증보험이 가입되는 전세대출, HUG 안심전세대출의 승인되면 자동으로 HUG보증보험의 가입이 됩니다.

나의 전세보증금과 은행에서 받은 전세자금 대출 모두 보호가 가능한 상품이며 대출 한도가 많이 나오는 편이라서 가장 많이 찾는 전세대출 상품이기도 합니다.

HUG 안심전세대출 거부 사유 및 대출 승인률 높이는 방법

[신규 전세계약인 경우] : 전세계약서상의 ”잔금지급일”과 ”전입신고일” 중 빠른 날로부터 3개월 이내 [갱신 전세계약인 경우] : 갱신계약사항을 체결한 날(월세를 전세로 전환한 경우에는 전환일)로부터 3개월 이내 HUG 안심전세대출은 정부에서 서민들의 주거안정을 위해 정부가 지희망하는 대출입니다. 따라서 일반 서민들도 대출 승인률이 높은 전세대출입니다. 그런데요 생각보다.

대출을 거절당하는 분들이 많은데요. 가장 큰 이유는 무엇일까요? 이 질문에 대한 해답을 얻기 위해서는 보증서를 발급해주는 기관인 HUG주택도시보증공사 입장에서 생각하면 정답을 쉽게 알 수 있는데요. 왜냐하면 저희가 대출을 받기 위해서는 무조건 주택도시보증공사가 보증서를 발급해 줘야만 대출이 가능하기 때문입니다.

4 HUG 안심전세대출 한도

최대 4억원 한도 내에서 전세보증금액의 80 이내 단, 신혼부부 아니면 청년 가구는 전세보증금액의 90 이내 단, 1주택자는 최대 2억원까지만 대출 가능 단, 신한은행의 경우 최대 4억 5,000만원까지 대출 가능 위 내용을 이해하기 쉽게 표로 정리하면 다음과 같습니다. 위 표에서 언급하는 청년가구와 신혼부부란 아래의 해당하는 사람을 말합니다.

HUG안심전세대출의 절차는 어떠한 방법으로 되나요?

안심전세대출이 어떠한 것인지 어떤 내용이 중요한지 알았으니 어떠한 방법으로 신청하는지도 알아봐야겠죠? 우선, 개인의 신용도를 먼저 파악해보는 것이 첫번째 순서입니다. 왜냐하면 개인의 신용도에 따라 최대한도로 받을 수 있는 한도가 정해지기 때문입니다. 현재는 신용점수제로 변경되었지만, 신용등급제일 때 기준으로 1등급에서 4등급 사이일 때는 최대 4억원까지 받을 수 있고, 56등급일 때는 1억 5천만원까지, 78등급은 7천만원 까지 받을 수 있습니다.

HUG 타입 예외 규정 및 주의사항

HUG와 HF의 차이점만 보자면 HUG가 더 좋아 보이지만, 좋은 만큼 단점도 있습니다. 은행에서 대출이 나오는데 까슬까슬한 점이 많습니다.는 점입니다. 해당 내용 중 진행가능여부에 있어 가치있게 체크하실 주의내용은 하단과 같습니다. 선순위채권이 주택가액주택가격담보인정비율의 60 이다음날 것 임대인에게 채권양도 통지서를 수령통지형 하거나, 채권양도승낙서에 동의승낙형하여야 하며, 전세계약 사실등을 통화를 통해 확인가능해야 합니다.

집 보러 다니기

첫 번째로 가장 먼저 하셔야 할 것은 집 보러 다니는 거에요. 집을 보러 다니면서 마음에 드는 집이 있으면 공인중개사에게 허그 안심전세대출을 받으려고 한다는 의사를 밝히셔야 해요. 그래서 등기부등본을 떼어보고 건축물대장도 떼어보고 이 건물에 문제가 없는지, 집주인에게 대출은 얼마나 있는지, 이 집을 자신이 계약하게 된다면 얼마큼의 대출한도가 나오는지 등을 확인해야 해요. 대출 한도는 개인에 따라 변경되는 것이 아닌, 주택에 따라 달라진답니다.

5 다가구원룸 건물 계약은 피하라

모든 건물은 에서 건축물의 종류를 구분하고 있는데요. 일반인들은 아파트는 쉽게 구분을 할 수 있습니다. 그러나 단독주택, 다중주택, 다가구주택, 다세대, 연립, 오피스텔 등 이런 건물 등은 건물 형태가 비슷하여 구분하는 것은 쉽지 않을 것입니다. 이를 너무 쉽게 설명하면, 다가구주택원룸 건물의 경우에는 건물 안에 여러 개의 호실이 있고 각 호실마다. 여러 명의 임차인이 있지만, 그 건물 및 토지의 소유자는 기본적으로 딱 한 명입니다.

이에 반해 연립, 다세대, 아파트, 오피스텔 등 집합건물이라고 불리는 건물은 다가구 건물처럼 여러 개의 호실에 여러 명의 임차인이 살고 있지만 소유자는 한 명이 아니라 한 개 호실마다. 모두 다릅니다.

자주 묻는 질문