LTV에 맞는 대출 금리 비교 (23년 8월 4주 차) 주담대 조건
결혼, 생활, 맛집, 취미 투자, 정보, 주식, 노하우, 부동산 및 쓸모 있는 정보가 가득한 라이프 디자이너 블로그 Subscription아파트담보대출 매주 월요일 라이프 디자이너에서는 아파트담보대출 금리 비교에 관련해서 글을 업로드하고 있습니다. 해당 대출 추이를 통해 아파트담보대출 금리 현황과 향후 추이들을 예측해 볼 수 있습니다. 아파트담보대출 금리를 비교하거나 좋은 주택담보대출을 찾고 있는 분들에게 쓸모 있는 정보를 제공하고자 운영하고 있으며, 참고용으로 사용해주시기 바랍니다.
추가로 궁금하시거나 필요하신 자료가 있다면, 댓글로 남겨주시면 해당 정보 내용 평가하여 매주마다. 업데이트하여 반영토록 하겠습니다.
연말정산 소득공제 주택담보대출
연말정산 시 소득공제 가능 대출기간 15년 이상일 경우 조세특례제한법 제87조 제2항에 따른 주택청약종합예금 등에 대한 소득공제 금액의 합계액이 연 500만 원차입금의 상환기간이 15년 이상인 장기주택저당차입금에 관련해서 적용 대출을 할 때 가장고려할 사항은 내가 납부하는 이자에 관련해서 소득공제가 가능한지 여부입니다. 15년 이상일 경우 소득공제가 가능하기 때문에, 특정 목적으로 10년 이하로 담보대출을 받지 않는 이상 15년으로 설정하여 소득공제를 받는 것이 유리합니다.
해당 금액으로 공제받는 금액이 크기 때문에 무요건 무시하지 못할 만한 공제다. 해당 내역을 고려하여 대출을 받는 것이 좋습니다. 필자의 경우도, 처음 10년으로 대출받을까 했지만 소득공제 때문에 15년 대출을 받았습니다. 그리고 연말정산(종합소득 포함)에서 쏠쏠하게 환급받고 있습니다.
기준금리 비교
23년 7월 말 미국 중앙연방은행에서는 0.25 p 금리 인상을 실시하여 현재 5.5대 기준금리로서 올라와 있는 상태입니다. 지난 2개월 간의 기준금리 동결 이후 다시 한번 기준금리가 인상되는 시기를 맞이하였습니다. 한국은행은 다만 3.5대로 계속유지하고 있으나, 미국 연준에서 기준금리 인상시점 이후로 한국은행도 기준금리를 올릴지 여부는 지켜봐야 할 것 같습니다.
많은 전문가들은 현재 한국은행에서 기준금리를 올릴 수 있는 여력이 많지 않다는 의견이 많으나, 해당 의견들은 사견들이며 실질적으로 올릴지 여부는 한은 총재의 발언을 유심히 들여다.
봐야할 것 같습니다. 현재 미국 연준의 기준금리 인상으로 대출금리가 오를지 여부는 지속해서 지켜봐야 할 것 같습니다.
생애 첫 주택구입자금대출
2022년 하반기부터는 윤정부의 정책으로서 아파트담보대출 규제 완화를 시행하고 있습니다. 그 첫 번째로 생애최초 대출 규제에 대한 완화가 시행되었습니다. 테이블과 같이 LTV를 80까지 늘렸으며, 대출한도도 최대 6억 원까지 가능하도록 증액하였습니다. 생애최초로 주택 구입하시는 분이라면 이제는 조금 더 여유롭게 한도를 증액하여 대출을 실행할 수 있습니다.
아래 URL을 참고하시면 더 구체적인 내용을 확인하실 수 있습니다.
내집마련 디딤돌 대출 활용 꿀팁
1. 받을 조건이 된다면 무요건 대출받는다. 디딤돌 대출의 경우 1주택자의 경우 아파트담보대출 이자 소득공제를 해주는데 연간 1,800만원 한도로 해줍니다. 소득에 따라 낸 이자의 13.2 16.5 연말정산 환급 즉, 2 3 이자에 대하여 소득 공제율 16.5 감안하면 실질 이자는 1.7 2.5 정도밖에 안되는 것입니다. 그렇기 때문에 자격이 되는지 첫번째 확인해보고, 받을 수 있으면 받는 것이 내집마련의 준비가 될 수 있습니다.
2. 결혼을 생각하고 있는 분들이라면 혼인신고 VS 각각 대출 신중히 결정 디딤돌 대출은 신혼 부부 조건이 대출 심사에 영향을 끼치지는 않습니다.
청약예금 예금통장 보유기간 부부합산
청약예금 가입기간 점수 산정할 때 배우자 보유기간의 절반을 합산해 최대 3점까지 가산할 수 있습니다. 또, 청약가점이 동점일 때 기존의 추첨 방식이 아니라 예금통장 장기가입일수로 당첨자를 선정합니다. 미성년자의 청약예금통장 납입 인정 기간을 현행 2년에서 rarr 5년으로 확대하기로 했고요. 미성년자의 납입 인정액도 240만 원에서 rarr 600만 원으로 늘어납니다. 청약저축통장의 금리가 작년 0.3 인상에 이어 최근에 0.7 인상해서 총 1가 올라 2.8가 되었네요. 시중금리에 비해 너무 낮아서 해지를 많이 한다고 하는데 금리만 보시면 그래도 아직은 매력적이지는 않죠. 그러나 금리 외에도 다른 혜택들이 있어서 내 집마련의 기반이 될 수 있으니 청약저축통장에 관심 있는 분들은 참고하시기 바랍니다.
이상으로 청약예금 금리인상과 소득공제 납입 한도액 증가, 부부합산 가산점 인정 등에 대하여 살펴보았습니다.
자주 묻는 질문
연말정산 소득공제
연말정산 시 소득공제 가능 대출기간 15년 이상일 경우 조세특례제한법 제87조 제2항에 따른 주택청약종합예금 등에 대한 소득공제 금액의 합계액이 연 500만 원차입금의 상환기간이 15년 이상인 장기주택저당차입금에 관련해서 적용 대출을 할 때 가장고려할 사항은 내가 납부하는 이자에 관련해서 소득공제가 가능한지 여부입니다. 구체적인 내용은 본문을 참고하시기 바랍니다.
기준금리 비교
23년 7월 말 미국 중앙연방은행에서는 0. 구체적인 내용은 본문을 참고 해주시기 바랍니다.
생애 첫 주택구입자금대출
2022년 하반기부터는 윤정부의 정책으로서 아파트담보대출 규제 완화를 시행하고 있습니다. 좀 더 구체적인 사항은 본문을 참고하시기 바랍니다.