전북은행 아파트담보대출 300억 특판 아파트 다세대 빌라

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지분담보대출 공동명의LTV에 맞는 대출 아파트 한도 궁금합니다. 5대5 지분입니다. 얼마나 걸릴까요 부부 공동명의가 분명 절세에 유리한 측면이 있습니다. 부동산 보유기간의 임대소득에 대한 종합소득세는 개인별 누진세율이 적용돼 단독명의보다. 공동명의가 세금 부담이 낮습니다. 미래에 부동산을 처분할 때 양도소득세도 단독명의에 비해 더 낮은 세율이 적용됩니다. 주택의 경우 소유 단계에서 종합부동산세가 절감될 수 있다는 것도 장점입니다. 종부세는 개인별 부동산 공시가격을 기준으로 과세되는데, 개인별 부동산 공시가격에서 공제되는 금액이 단독명의 1가구 1주택자는 9억 원이나, 공동명의 시에는 부부가 1인당 6억 원씩 총 12억 원을 공제받을 수 있어요.

종부세 과세표준이 부부 개인별로 분산돼 낮은 종부세 세율이 적용됩니다.

LTV에 맞는 대출 한도 금융사

최상위 기관에 속하는 1금융권인 은행은 4070 범위 이내 입니다. 가용 금액이 가장 많은 것은 구입자금이며, 생활안정자금, 사업자금등을 지원 합니다. DSR이 40로 제한이 되어 있어 추가자금에 있어서 소득이 받쳐주지 않는다면 거절이 되는 케이스가 많습니다. 하지만 현재 부동산시세와 비교했을 때 LTV 이용 비중이 40를 초과하지 않는다면 추가로 이용 가능성도 있으니 가장 먼저 확인해 봐야 하는 금융사 입니다.

주로 주거래은행을 주로 확인 합니다. 2금융권은 폭이 정말 다양 합니다. 농협, 신협, 새마을금고 등 상호금융 기관을 비롯해 보험사, 저축은행, 캐피탈 까지 다양 합니다. 그만큼 한도 및 금리가 책정되는 방식도 천차만별 입니다. 보험사는 보통 70% 이내까지 관리를 하고 있으며, 상호금융기관은 80%, 저축은행업권은 90%까지 유예 합니다.

시중은행 평균실행 금리 비교

월평균 대출 금리의 차트를 한번 먼저 봐주시기 바랍니다. 지난 12월 까지 지속해서 상승하던 대출 금리가 드디어 하락전환하는 모습을 볼 수 있습니다. 하지만 6월 부터는 대출 금리가 소폭 반등하여 상승전환 하였습니다. 이제는 그동안의 하락기간에서 조절하는 구간으로 볼 수 있을 것 같습니다.

6월 대출의 경우 현재 카카오뱅크가 3.88%대로 3% 후반대로 내려와서 대출 금리가 평균적으로 판매되고 있는 것을 확인할 수 있습니다.

그 뒤를 이어서 4.03의 케이뱅크지만 지난달 대비해서는 소폭 상승한 것으로 확인됩니다. 우리은행의 대출 금리가 눈에 뜁니다. 지난달까지 4.7로 고시되고 있었지만 금번달의 경우 4.27로서 매우 낮게 대출이 판매되고 있는 모습입니다. 3위로 내려오면서 현재 국민은행가 경쟁하고 있는 모습입니다. 지방은행에서는 대구은행이 압도적으로 낮은 상황입니다.

하나은행 LTV에 맞는 대출 금리

기본금리는 대출금액 2억, 기간 35년주택외 부동산1년, 비거치식.분할상환방식, 주택구입자금용도 , 신용등급 3등급인 손님에게 고객에게 적용한 금리 입니다. 중도상환수수료 계산 방법 입니다. 중도상환대출금액 X 비거치식 분할상환 방식은 1.3 X 중도상환약정잔여일수 divide 중도상환약정기간으로 하며, 최초 대출일로부터 3년기한연장 포함까지 적용합니다. 단, 잔여기간 3개월 이내 상환 시 면제. 편하게 1.3 부터 기간에 따라 조금씩 비중이 줄어드는 구조가 3년 동안 이어진다고 생각하시면 됩니다.

세대원 주택 보유수 확인

주택보유수 확인은 주민등록등본상 세대원 모두가 해당되기 때문에, 모든 세대구성원이 정보제공동의를 해야합니다. 정보제공동의는 비대면으로도 가능하니 상담할때 은행원한테 얘기하면 됩니다. 예를 들어 세대원인 자녀가 군복무 중이거나 미성년인 경우 등 증빙서류 제출이 불가피한 상황일 땐 상담하셨던 은행원에게 얘기하셔서 협의하시기 바랍니다. 주택담보대출은 구입자금과 일반자금으로 나눠진다고 알려드렸습니다. 일반자금으로 대출을 받으면 대출기간동안 주택취득이 이루어질 경우 대출금이 즉시 회수조치 되며, 주택 대출을 3년간 받을 수가 없습니다.

답변드려요

회사의 문제로 건보료가 연체되어도 금융사는 차주의 연체로 보기때문에 이용 가능한 금융사를 찾기 어렵습니다. 이러한 경우 대부업 후순위 부부공동명의택담보대출을 이용해서 자금을 마련할 수 있으며, 배우자 동의가 있으면 아파트 시세의 90까지, 동의가 없습니다.면 그 중 본인의 지분 비율만큼 한도를 활용할 수 있습니다. 단, 연체기록으로 인해 실제로 가능한 업체가 있는지, 명확한 한도와 금리는 업체별 검증 후 확인할 수 있습니다.

가능한 곳이 있는 경우 필요 서류가 제출된 후 약 23일이면 실행이 가능합니다. 공동명의아파트담보대출을 받는 경우 은행 보험사는 공동명의자의 동의가 필수이기 때문에 미동의로는 자금 마련이 불가능합니다. 때문에 동의를 구하기 힘든 경우엔 등등 금융권에서 본인의 지분만큼 이용 가능한 업체를 찾아 이용해야 합니다.

자주 묻는 질문