힐스테이트 검단 웰카운티 아파트 분양가 AA16 주변시세 예상경쟁비율 입지분석

힐스테이트 검단 웰카운티 아파트 분양가 AA16 주변시세 예상경쟁비율 입지분석

중요한 점은 힐스테이트 검단 웰카운티는 85m2이하는 공공으로 85m2초과는 민간으로 분양하기 때문에 각각 해당하는 조건이 다르고 공공분양과 민영주택을 함께 청약이 불가능하다는 점을 알고 있어야 합니다. 총 1,535세대 중 1,073세대를 공공분양으로 공급하고, 공공분양 물량의 85를 특별공급으로 분양하기 때문에 조건이 되는 사람들이라면 무요건 특별공급이 유리할 것입니다. 힐스테이트 검단 웰카운티의 특별공급, 1순위, 2순위 청약일은 다음과 같으며 비슷한 시기에 분양을 앞두고 있는 제일풍경채 검단2의 당첨자 발표일과 하루 차이 나기 때문에 두 단지 모두 지원이 가능합니다.

힐스테이트 검단 웰카운티

힐스테이트 검단 웰카운티는 실거주의무가 없어 당첨만 된다면 전세로 100 분양대금 해결할 수 있는 인천 검단 최고의 프리미엄이 예상되는 곳입니다. 현대건설이 짓는 힐스테이트 검단 웰카운티 역시 1535세대의 대단지 아파트로 4가지 타입이 있으며 분양 가격은 744억 원, 844억 5000만, 84의 경우 주변 아파트 전세시세가 4억 5000으로 잠시 계약금만 마련할 수 있다면 내 돈 한 푼 없이 내 집 마련이 가능합니다.

중대형의 경우의 분양 가격은 995억 4000만 원대이며 125이 8억 6000만 원 수준으로 당첨만 되면 로또가 따로 없습니다.. 현대건설 힐스테이트 검단 웰카운티는 인천 검단중에서 보기 드문 1군 제품명 아파트로 수혜까지 누릴 수 있어 최고의 경쟁률이 예상되는 곳입니다.

힐스테이트 검단 웰카운티 공급규모

중요한건 15,35세대 모두 일반분양 물량입니다. 공공분양으로 나오는 규모는 85제곱 이하에서 1,073세대인데 이 중 특별공급이 899세대, 일반제공 172세대입니다. 공공분양이라 특공이 무조건적으로 많음. 지하 3층 지상 25층 13개동 총 1,535세대 입주예정일 2025년 1월 평형스타일74타입 150세대84타입 923세대99a 219세대99b 146세대99c 90세대99d 2세대125p 5세대

가장 선호도가 높은 평형으로 많이 뺏다.

또한 자체 경쟁력이 높은 84타입이 메인임. 검단에서 입지가 가장 좋은 신축아파트 84제곱을 잡게된다면 로또라고 볼 수 있어요. 그리고 민간분양을 보시면 85제곱 이상이기 때문에 가점제 50%, 추첨제 50%으로 선정합니다.

입지 분석

제일풍경채 검단 2차는 검단신도시 내에서도 뛰어난 정주여건을 갖춘 것이 장점입니다. 먼저 원스톱 교육생태계를 자랑하는데요, 단지 내 어린이집이 조성될 예정이며, 유치원부터 초중고교 부지가 모두 반경 300m에 위치해 학령기 자녀들을 이사 걱정 없이 키울 수 있는 원스톱 학세권이 특징입니다. 여기에 단지 북측으로 대규모 근린공원예정이 들어서고, 어린이공원예정도 단지와 맞닿아 있어 안락한 주거환경까지 누릴 전망입니다.

교통환경도 편리한데요, 인천지하철 1호선 연장2024년 예정 신설역102역이 역세권 입지에 조성되며, 주변에는 서부권 급행철도가칭 GTXD 예정 노선이 추진 중에 있어 향후 사업 진행 시 서울 도심 접근성이 크게 개선될 예정입니다. 인근에는 원당태리간 광역도로예정, 검단경명로간 도로예정등의 사업도 진행 중이어서 특히 서울 도심 접근성이 크게 개선될 전망입니다.

단지 구성

제일풍경채 검단 2차는 풍경채 제품명 파워에 걸맞은 설계상품으로 주거쾌적성을 높였습니다. 전 가구 남향 위주 단지 배치와 4베이Bay 판상형 위주 평면구성으로 채광과 통풍, 개방감을 높였으며, 3면 발코니일부 제외 특화설계를 통해 실사용 면적을 극대화해 입주자는 더 넓은 주거공간을 누릴 수 있게 되었습니다. 단지 내에는 키즈가든, 패밀리가든, 과수원가든, 피트니스가든 등 여러 테마공원을 조성해 공원형 단지를 구성할 예정이며, 수영장4레인, 냉온탕 사우나, 골프연습장, 스크린골프, 휘트니스, GX룸, 작은도서관, 코인세탁실, 입주민키즈카페, 독서실스터디룸 등 고예절 커뮤니티가 마련되어 입주민의 주거편의성을 높일 계획입니다.

힐스테이트 검단 웰카운티 민간분양

85m2초과의 경우는 다자녀가구, 노부모 부양 특별공급만 존재하며 각각 자산요건과 소득요건은 고려하지 않습니다. 1,535세대 중 462세대를 민간분양으로 공급하며 그중 403세대를 일반공급으로 분양합니다. 99m2의 분양가는 5억 4천만 원 정도이며 가장 큰 125m2의 경우 8억 5천만 원으로 분양하게 됩니다. 확장비와 옵션비를 고려하더라도 가장 비싼 분양가로 생각했을 때 99m2의 경우 5억 6천만 원 정도면 충분해 보입니다.

발코니 확장비는 시기하게도 85m2초과의 경우가 더 저렴했는데 99A의 경우 337백만 원이며 125m2의 경우 555만 원으로 가장 비쌌다. 평면도가 어떻게 나올지 모르겠으나 아무래도 공급세대수도 많고 확장비도 저렴한 99A에 청약이 많이 몰리지 않을까 싶습니다.

자주 묻는 질문