양도소득세 자동계산 (바로가기)

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양도소득세는 경우에 따라서 과세 면제 되거나, 감면되는 경우들이 있는데요. 1가구 1주택일 경우 양도소득세 장기소유 특별공제에 대하여 들어보셨을텐데 혹시 1가구 2주택 양도소득세 장기소유 특별공제도 아시나요? 1가구 1주택이 아닌 1가구 2주택이여도 비록 장기소유 특별공제율은 좀 줄어들지만 혜택을 받을 수 있습니다. 1가구 1주택인 경우에는 2년이상 보유를 하면 비과세가 되며 일시적 2주택자는 새로운 주택취득일로부터 3년 내에 과거 주택을 처분시에 해당, 상속주택과 일반주택이 있는 경우 일반주택을 먼저 양도한다면 비과세, 농어촌주택과 일반주택이 있는 경우 일반주택을 먼저 양도하면 과세 면제 등이있는데요. 1가구 2주택인 경우에는 어떻게 되는지 국세청 양도소득세로 들어가 알아보겠습니다.

1가구1주택 양도소득세 과세 면제 계산법

1가구1주택 양도소득세 과세 면제 요건을 충족할 경우, 어느정도로 세금을 절감할 수 있는지에 대하여 안내해드리겠습니다. 국세청 자동계산기를 이용하면 더 손쉽게 계산해 볼 수 있습니다. 홈택스 모의 계산 선택 일반적으로, 주택 거래 시 소득세를 계산하는 경우에는 양도소득금액에서 60를 곱한 다음, 10의 양도소득세율을 적용합니다. 그러나, 1가구1주택 양도소득세 과세 면제 요건을 충족하면 양도소득금액에서 일정 금액을 공제하여 세금을 절감할 수 있습니다.

2023년 1월 1일부터 적용될 1가구1주택 양도소득세 과세 면제 요건에 따라, 아래와 같은 계산 결과를 얻을 수 있습니다.

1가구 2주택 양도소득세 계산기

양도소득세를 계산할 수 있는 툴은 여러가지가 있습니다. 스마트폰을 많이 쓰시는 분들을 위해 모바일에서 1가구 2주택 양도소득세 계산기를 사용하는 방법을 알려드리겠습니다. 저희가 이용할 어플은 리브부동산입니다. 플레이스토어나 앱스토어에서 다운받을 수 있습니다. 어플을 다운받고 실행하면 아래와 같은 화면이 나옵니다. 좌측 상단의 세줄 버튼을 누릅니다. 몇 가지 메뉴를 확인할 수 있습니다. 이 중 세금계산기를 선택합니다.

처분시에 해당하는 양도소득세를 선택합니다. 그러면 아래와 같은 화면을 볼 수 있습니다. 여기서 해당하는 항목을 입력하면 계산할 수 있습니다. 하나하나 알아보겠습니다. 먼저 양도가액을 작성합니다.

1세대 1 주택은 과세 면제 및 장기보유특별공제를 최대 80까지 적용받을 수 있습니다. 종전 주택이 12억 이하일 경우 비과세이며, 추가로 장기보유특별공제 80가 적용됩니다. 2년 실거주 시 과세 면제 적용을 받을 수 있지만, 실거주를 하지 않는다면 양도세 납부 대상입니다. 조정대상지역 해제 전 매수한 주택의 경우는 실거주 요건이 면제되지 않으며, 양도세 비과세를 위해서는 꼭 2년의 실거주 의무를 충족하여야 한다는 것을 주의하시기 바랍니다.

다주택자 중과에서 배제됩니다. 종전 조정지역에서 2주택 취득 시 8에서 현재는 13로 변경되었습니다. 3주택자부터는 조정지역 6%, 비조정지역 4% 중과적용받습니다. 취득세 변경 내용에 대하여 보다.

양도소득세 신고방법

가장 간편한 신고방법은 해외주식을 매도했던 증권사를 통해 대행신고 서비스를 이용 하는 것입니다. 증권사마다. 대행신고 서비스 제공 기간이 다르기때문에보통 3월4월 미리 기간을 확인하시는 것을 추천드립니다. 만약 증권사 대행신고 서비스 기간을 놓치셨다면 아래 방안으로 신청하시기 바랍니다. 양도소득세는 홈택스에서 직접 신고서를 작성하여 신고해볼 수 있습니다. 1단계 홈택스 로그인2단계 양도소득신고 양도소득과세표준 및 세액신고서개인 선택3단계 해외주식 양도차익 명세서 작성4단계 제출 1 기본정도양도인입력란은 양도인 입력을 하시고, 양도자산종류는 국외, 양도연도는 2022년전년도로 저장하시기 바랍니다.

양수인은 없으므로 패스2 주식양도소득금액계산명세서 입력 시, 증권사 HTS에서 해외주식양도세조회 화면의 해외주식 거래내역을 출력하시기 바랍니다.

양도소득세 납부방법

양도소득세 납부는 홈택스에서도 가능하며 모바일 지로앱을 통해 손쉽게 휴대폰으로 납부해볼 수 있습니다. 모바일지로 앱으로 간편납부 안내 모바일이 아닌 PC환경에서 납부를 하실 경우, 양도소득세는 홈택스, 지방세 납부는 위택스를 이용하여 납부해볼 수 있습니다. 카드로 납부하실 경우, 납부세액에서 0.8의 납부수수료가 발생하며 체크카드로 납부시 0.5의 납부수수료가 생겨나는 점 유의하여주시기 바랍니다.

지방소득세 납부

양도소득세 납부 후 지방소득세 납부하기

해외주식 양도소득세를 납부하신 후 지방소득세도 납부하셔야합니다. 국세청 홈택스에서 양도소득세를 신고하실 경우, 위택스 홈페이지에 들어가시면 내역이 자동으로 연동됩니다.

자주 묻는 질문