국민주택채권 매입, 매도시 수수료 절약 방법

국민주택채권 매입, 매도시 수수료 절약 방법

국민주택채권 매입방법요즘, 부동산 등기 셀프로 많이 하시는데 처음 셀프 등기를 시도하시는 분들은 어떠한 방법으로 해야 하나 막막하실 수도 있으실 겁니다. 그래서 셀프 등기자를 위한 온라인 국민주택채권 매입 방법 안내에 대한 설명을 드리겠습니다. 추가로 사회초년생의 관점에서 본 온라인 국민주택채권 매입 시 유의해야할 점도 함께 설명드리겠습니다. 국민주택채권 이란?국민주택채권은 정부가 국민주택사업에 필요한 자금을 조달하기 위하여 발행하는 국채입니다.

국민주택채권의 종류bull 제1종 국민주택채권 인허가, 등기등록, 건설공사도급계약주택도시기금법제8조 및 동법 시행령 제8조에서 정한 해당 면허허가인가를 받거나 등기등록을 신청하는 자 아니면 국가지방자치단체공공기관과 건설공사의 도급계약사항을 체결하는 자 등이 사들이는 채권입니다.

국민주택채권이란?

앞에서 부동산을 취득할 때 채권을 매입해야 한다고 말씀드렸는데 그 채권의 이름이 국민주택채권입니다. 국민주택채권은 정부에서 국민 주택 사업 자금을 모으기 위한 목적으로 발행되는 채권으로 부동산을 매수하는 사람이 거래 후 등기를 할 때 부동산 가격에 따라 일정 금액을 구매하게끔 되어 있습니다. 구매한 구입한 구입한 채권을 보유하고 있어도 되는데 하지만 보통 몇 백만원에서 몇 천만원까지 구매해야하기 때문에 자금이 여유롭지 않거나 수익률을 생각해볼 때 이득이 되지 않는다고 판단되면 굳이 가지고 있을 필요하지 않고 바로 매도가 가능합니다.

따라서 보통 구입하자마자 재판매하여 그 차액만큼만 납부하는 것이 일반적입니다. 한마디로 채권 금액 전부를 준비해야만 되는 것이 아닌 그 차액만큼의 금액만 준비하시면 되겠습니다.

매입대상금액 조회

Step1 청약채권 제1종국민주택채권 매입대상금액조회로 들어갑니다. Step2 매입용도에서 해당하는 것을 선택합니다. 저는 예를 들기 위해 첫번째에 있는 부동산 소유권등기주택, 아파트, 연립을 선택해 보겠습니다. Step3 용도를 선택하면 다음과 같이 변하고, 대상물건지역과 건물분 시가표준액을 적어줍니다. 건물분 시가표준액공시가격의 경우 잘 모르실 수 있습니다. 그럴 경우에는 그 옆에 있는 공동주택가격조사 아니면 단독주택가격열람을 클릭하셔서 확인해주셔야합니다.

클릭하시면 국토교통부 공시가격 확인 페이지로 이동되며 아래 사진과 같이 해당 주택을 선택하고 열람하기 버튼을 클릭해주시면 확인해볼 수 있습니다.

가. 피상속인 대상으로 발급받을 서류 호적제도가 폐지되고 가족관계등록제도가 시행된 2008년을 기준으로 달라짐 2008년 이후 사망자 가족관계증명서상세, 기본증명서상세, 친양자입양관계증명서상세, 말소자 주민등록초본 주소변동사항 포함각 1통 2008년 이전 사망자 제적등본, 전제적등본 ,말소자 주민등록초본 주소변동사항 포함각 1통 전제적은 예를 들어 사망자가 아버지인 경우 아버지의 전 호주를 검색을 해서 전제적을 발급받으면 됩니다.

주민센터나 시청에서 발급 가능나. 소유권이전등기신청서협의분할에 의한 상속 인네넷 등기소 접속하여 자료센터에서 검색, 다운로드 다운로드 받으실 때 종류를 잘 확인하여 작성하시기 바랍니다. 잘 모르겠으면 등기소 방문하여 필요서류를 안내받으셔도 됩니다. 다.