2023 바뀐 부동산 세법) 1가구 2주택자 취등록세, 종합부동산세, 양도소득세와 그에 따른 절세 전략

2023 바뀐 부동산 세법) 1가구 2주택자 취등록세, 종합부동산세, 양도소득세와 그에 따른 절세 전략

취등록세 계산방법이나 계산기를 사용하는 방법 알고 계신가요? 처음 내 집 마련을 하게 되면 좋지만 막상 세금이나 정책에 연관된 부분과 부딪히게 되면 막막해지는 게 현실인 것 같습니다. 그중에서도 취등록세는 꼭 매매뿐 아니라 상속, 증여, 신축, 증축 시에도 부과되기 때문에 미리 알아두어야 할 필요가 있습니다. 그렇다면 취등록세 계산방법과 계산기에 대하여 조사해 보도록 하겠습니다. 집과 차를 구입하고 보유를 하게 되면 각양각색 세금들을 부과하도록 되어 있습니다.

먼저 취득세란 집이나 상가, 아파트 등의 부동산을 매입하게 되면 취득한 자산에 대하여 해당 시, 도에 지방세를 내게 되는데요. 이럴때 내는 지방세를 취득세라고 하며 이는 매매뿐 아니라 상속, 증여, 신축, 증축 시에도 부과되게 됩니다.

인도명령신청

낙찰자가 잔금납부와 함께 인도명령을 신청할수가 있으며 경매법원에서는 점유자가 대항력이 없으면 1주일 내로 결정이 되지만, 대항력이 있는 경우라면 인도명령신문기일을 지정하여 인도명령을 결정하게 됩니다. 인도명령이 결정되고 인도명령결정문을 점유자에게 해당부동산 주소지로 송달을 합니다. 점유자에게 송달이 되었다면 경매계에 방문하여 발급을 받을수가 있으며, 강제집행신청을 하는경우에 발급을 받으면 됩니다. 참으로 인도명령신청은 강제집행시에 필요한 절차이며 점유자와 원만한 합의가 이루어졌다면 굳이 신청하지 않아도 되는데 하지만 만약을 대비하여 미리 신청해두는것이 시간을 절약할수가 있습니다.

오피스텔 취득시 주의사항

이거 굉장히 중요합니다. 업무용 오피스텔을 보유중이신 분들이라면 연관 없지만 오피스텔을 주거용으로 현재 보유하고 있으며 재산세도 주택분으로 납부중이신 분들이라면 주의를 필요합니다. 지난해 10월 이후로 지방세법이 개정되면서 주택 취득시 중과세율 규정이 생긴 것 아시죠? 조정지역에서는 2주택 획득 부터는 8의 중과세율이 적용되며 3주택은 12의 중과세가 적용됩니다. 비조정지역은 약간 상이하지만 3주택 취득부터 8, 4주택 취득부터 12의 중과세율이 적용되죠. 오피스텔 자체 취득시 중과세율이 적용되진 않습니다.

오피스텔 획득 당시에는 이 오피스텔을 주거용으로 쓸 건지 업무용으로 쓸 건지 구분되지 않는 부동산이고 근린생활시설이기에 중과세율이 적용되지 않죠. 허나 주거용으로 사용하고 있는 오피스텔을 보유하고 있으면 문제가 됩니다.

1 가구 2 주택을 이용한 지지 않는 전략

별거 없습니다. 1 앞으로 열릴 주택임대사업자 2 일시적 1가구 2주택 이용 등의 방법 정도. 주택임대사업자는 원래 규제도 많지만 혜택도 많은 제도였지만, 현재는 부활하더라도 기껏해야 종합부동산세 합산배제 양도소득세 중과 제외 일반세율 정도라, 1015년 의무임대기간 규제 대비 혜택이 적다는 게 중론이긴 합니다. 하지만, 주택임대사업자가 부활한다면 장기적으로 보시면 괜찮은 투자방법이긴 합니다.

아침에 있었던 일 그놈의 서류가방

9시 40분까지 대한항공 인재교육원에 도착해야 했다. 처음 가는 곳이라 등촌역에 9시 16분에 도착하도록 출발했다. 자전거를 타고 집 근처 역으로 가는 도중 서류를 챙기지 않았다는 걸 깨달았습니다. 급히 집으로 돌아가서 서류를 챙겨 왔고 어플을 찾아보니 9시 30분에 도착한다고 나와 있었습니다. 등촌역에서 걸어서 10분 거리니 여유시간이 거의 없는 셈입니다. 지하철을 타고 가면서 준비한 면접 대사들을 읽는데 배가 슬슬 아파오기 시작했다.

무턱대고 아침을 먹고 왔나 원망스럽기도 하고, 지하철 안이 살짝 추워서 으슬으슬 떨렸다. 결국 여의도에 내려서 택시를 타고 가기로 결정했습니다. 택시를 타니까 인재학원 앞에 33분에 도착했다.

평균연봉 초봉

잡코리아 기준 대한항공 평균연봉은 8,739만원입니다. 이는 파일럿에 해당하는 기장님들과 지상직, 계약직을 모두 포함한 것이기 때문에 다소 차이가 있을 수 있습니다. 다만 객실 승무원의 경우, 평균 근속연수가 짧은 편에 속하므로 평균연봉보다. 낮은 편이지 않을까 싶습니다.

대한항공 대졸 신입사원 초봉은 4,800만원으로 꽤나 높은 편에 속합니다. 다만 보통 승무원분들의 경우, 2년제 대학을 졸업한 뒤 취업하는 사례가 많기 때문에 이보다.

다소 낮은 초봉을 받지만 이 외에도 비행수당, 성과급 등 여러 수당이 있다고 합니다.

자기소개서가 필요한 것 같다.

자기소개서에 기술된 것 위주로 물어보셔서 내가 뭐라고 썼는지 어떤 대답이 올 지 고민하는 게 필요한 것 같다. 그 자기소개서를 보고 그들이 뽑았기 때문입니다. 그래서 당신이 혹은 내가 다른 이야기를 하고 싶다면 다음엔 자소서에 넣어야겠단 생각이 들었다.

자주 묻는 질문