2023 NEWS 내집마련 주택담보대출

2023 NEWS 내집마련 주택담보대출

강부로부동산 다주택자 취득세 중과 완화, LTV에 맞는 대출 용인 담은 2023년 경제정책방향 공지 정부는 12월 21일 발표한 2023년 경제정책방향에서 지난 문재인 정부의 양도소득세, 취득세, 종합부동산세 관련 다주택자 중과제도를 완전히 되돌리는 정책 방안을 발표했습니다. 주요 골자로는 다주택자의 양도세 중과 배제기본세율 적용 혜택은 1년 연장하고 최고 12에 달하는 취득세율도 절반 수준으로 낮춥니다. 그리고 규제지역 다주택자에게 금지됐던 주택담보대출주담대 관련 담보인정비율LTV도 30로 적용하기로 했습니다.

시중은행 LTV에 맞는 대출 금리 비교

대출 시장에서도 변화가 보이기 시작했습니다. 다소 금리가 상승하는 분위기로 시장이 움직이기 시작하였습니다. 사실상 이는 이외의 상황이 연출되고 있다고 보여지고 있습니다. 내년부터 금리가 인하될 것이라는 시장의 방향성과 예견들과 다르게 움직이기 때문입니다. 단기적으로 상승한다고 하여도 이러한 흐름을 보여주기는 어렵다고 생각됩니다.

아래 금리를 보신다면 국민은행, 케이뱅크의 상품을 빼고 모두 상승한 것을 확인할 수 있습니다.

약간은 한국은행의 금리 인상을 할 것이라고 시중에서는 선반영하여 움직이고 있는 것으로도 볼 수 있을 것 같습니다. 하지만 이는 어디까지는 단순 예상일 뿐 현재와 같은 추이로서 오래 지속될 수 없을 것이라는 컨센선스가 지배적입니다. 하지만 이는 단순 의견일 뿐 실제로 시장의 방향성의 키는 금통위 회의에 있는 만큼 아직 그 방향성이 정해지지 않았습니다.

LTV에 맞는 대출 월 평균 실행 금리 비교

월평균 대출 금리의 차트를 한번 먼저 봐주시기 바랍니다. 8월의 경우 지난 7월 반등세에 힘입어 다시 한번 상승하는 모습입니다. 미국의 기준금리가 상승함에 따라서 은행 정책들의 변화가 빠르게 생겨나는 한달이었으며 이에 따라서 대출 금리도 소폭 상승한 것을 확인할 수 있습니다. 8월 부터는 모든 대출 상품들이 4대로 올라선 것을 확인할 수 있습니다. 이에 따라서 대출자 입장에서는 부담스러운 수준이었다고 판단되며, 지난달 50년 만기 대출의 제한 이슈로 인하여 많은 대출자들이 수요적으로 몰림에 따라서 일시적으로 은행권에서 대출 금리를 인상시키는 방안을 펼친것으로 풀이되고 있습니다.

차트를 통해 보시는 바와 같이 현재 대출 금리가 상승하는 추세로 변화하고 있습니다. 이에 따라서 대출 금리 수준이 다소 부담스러울 수 밖에 없습니다.고 생각됩니다.

기존에는 주담대를 갈아타려면 금융기업 영업점에 직접 방문하거나 직원과 통화하는 등 번거로운 과정을 거쳐야 했습니다. 해당 제도 도입 이후에는 스마트폰에 대환대출 플랫폼 어플은 다운로드한 후, 어플에 소득자산직업주소 등 개인정보를 입력하면 금융사별 금리와 조건이 정리되어 나옵니다. 그중 자신에게 가장 유리한 금융사를 선택한 후 신청을 진행하면 됩니다. 다만, 신용대출 대비 DSRLTV 등 대출 규제나 임대 계약 계약 등 검증해야 할 정보가 많기 때문에 신용대출보다.

심사 기간이 긴 점을 고려해야 합니다. 일각에서는 이번 조치가 가계 빚 급증세를 부채질할 수 있다는 우려를 하고 있습니다.

정부지원 LTV에 맞는 대출 금리 현황 매월

기준금리 상승 등의 이유로 인하여 여태까지 줄곳 유지되왔던 디딤돌 대출 등의 상품들의 금리가 변화하기 시작하였습니다. 0.3p 금리 인상을 단행하였고 이에 따라서 LTV에 맞는 대출 뿐만아니라 전세대출에서도 금리가 상승한 것을 확인할 수 있습니다. 현재 대출 금리가 소폭 상승하는 시기입니다. 하지만 이는 일시적인 방향이라고 생각하고 있기에 지속해서 대출 금리 추이를 지켜보면서 방안을 세우시는 것을 추천드립니다.

어떠한 방법으로 대처할지 몇가지 생각해 본다

전문가들이 권유하는 포인트를 몇가지 공유 드리고자 합니다주로 전문가들의 얘기이니 양해 부탁드립니다. 1. 서민과 일반국민의 주택구입에 따른 담보 및 신용 대출부담에 대한 채무불이행사태의 불안감은 정부도 갖고 있으니 점점 정책적으로 대안책은 나올테지만 이번 의 기조는 여태까지 올라갔던 주택가격의 거품???을 빼는게 목표라고 합니다. 최소한 내년 상반기는 지나야 이자부담에 따른 서민 가정의 극심한 고통을 덜게 해줄 금융정책이 나올것 같다.

2. 전문가들은 집 가진 분들이 이자를 내기가 너무 버거우면 어떠한 방법으로 할것인지 굉장히 심플하고 명확합니다. -> 1. 예전 주담대를 전세로 돌리고 인근 월세로 몇년만 고생해라(말이 참 쉽지… 그닥 쉽지는 않습니다.

자주 묻는 질문