주택수에 따른 연말정산의 소득 공제 차이(분양권, 이자상환액, 2주택자 이상)

주택수에 따른 연말정산의 소득 공제 차이(분양권, 이자상환액, 2주택자 이상)

연말정산 시기가 점점 다가오고 있는데요. 오늘은 2022년 연말정산 개정사항으로 주택임차차입금전세자금대출 원리금 상환액과 청약예금 통합한도가 증액되었는데요. 한도 적용이 어떠한 방식으로 적용되는지 또 절세전략은 어떠한 방식으로 할 수 있는지 알아보겠습니다. 무주택 세대주를 대상으로 주택임차차입금 즉, 전세자금대출 원금 및 이자 상환액을 연말정산 소득공제를 해주고 있는데요. 개인적으로 아쉬웠던 전세자금 대출 한도가 세법 개정으로 기존 300만원에서 2022년 연말정산부터 400만원으로 상향 조정되었습니다.

기존과 동일하게 청약저축과 합산하여 통합한도 역시 400만원 입니다. 최근에 주택시장이 얼어붙었다고 하지만 평범한 업무인에게 전세자금 마련은 쉽지 않고, 대략 전세자금 대출은 당연한 상황이 아닌가 생각됩니다.

청약저축과 전세자금대출 모두 있는 경우

청약저축은 연간 한도 240만원까지 가능해서 월 20만원씩 자동이체로 저축하는 경우들도 자주 접하는데요. 청약예금 매월 10만원 예금 연 120만원 전세자금 대출 원리금 상환 연 280만원 개인적으로 청약저축은 월 10만원 저축이 가장 효과적인 금액이라고 생각합니다. LH, SH 등 공공분양 일반 청약시 등에 청약예금 통장은 1개월에 10만원 한도로 누가 가장 높은 금액을 납부했는지가 중요하기 때문입니다.

따라서 장래의 내 집 마련을 위해 10만원씩 청약저축을 하고, 전세자금대출은 280만원을 채우기를 권합니다.

주택 수에 따른 주택자금 소득 공제 여부

연말정산에는 주택자금 소득공제가 있습니다. 주택자금 소득공제는 세대주와 주택값을 알고 있어야 합니다. 주택을 구입하였을 때 주택담보대출을 받았을 경우 해당 대출의 상환금 중에서 이자에 대한 금액을 연말정산에서 공제가 가능합니다. 공제금액의 경우 원리금 상환액의 40까지 400만 원 한도 내에서 공제가 됩니다. 공시지가 5억 이하 주택에 한함. 이곳에서 중요한 것은 1 주택자만 조건 대상자입니다.

주택담보대출이 십중팔구 많은 금액을 대출하고 상환기간을 길게 가져가기 때문에 매월 상환하는 이자금액도 크다. 이것을 연말정산 시 공제받을 수 있으면 꽤 큰 금액을 공제받을 수 있어요. 실거주를 하고 있는 주택 이외 투자용으로 주택을 추가 구입하고 나서 연말정산 결과를 예상하였는데 이 부분을 알지 못했다. 연말정산 시 예상했던 환급금액이 있었으나 이 부분을 고려하지 못하여 생각보다. 많은 세금을 내었다.

연말정산은 공제항목은 방대하고 조건들도 까다롭니다. 매번 이런 내용을 진행하지만 세무 공무원이 아닌 이상 간단하지 않은 게 사실입니다. 하지만 모르면 환급받지 못하고 조건을 알고 신청해야 소득공제를 받을 수 있다고 해서 어렵지만 그래도 천천히 알아보셨으면 좋겠습니다. 이번 포스팅은 구체적인 내용보다. 간단히 정리했는데요. 주택 연관 공제와 관련한 포스팅은 하단의 링크를 참고하시어 확인하시기를 바랍니다. 통합한도 외에는 일반적인 공제요건은 동일합니다.

연말정산은 본인이 지출한 비용에서 소득 및 세금을 공제하는 효과를 주기 때문에 가급적 연말정산 대상에 있는 항목에 대해서는 애정을 가지고 지출내역 방향을 공제 요건에 맞춰가는 게 필요합니다. 애정을 가지고 살펴본다면 분명 필요하지 않은 세금을 줄일 수 있다고 생각합니다.

전세자금대출 소득공제 요건

에 대한 구체적인 내용은 링크를 통해 구체적으로 확인할 수 있으며, 간략히 요약하자면 아래와 같은 요건을 모두 충족해야 합니다. 기본적으로 연말 현재 무주택 세대주로서 전세자금대출 원리금 상환금액을 최대 400만원까지 연말정산에 적용할 수 있으며, 상환금액의 40 최대 160만원까지 소득공제금액으로 반영됩니다. 만약 400만원 한도를 채우지 못한 경우 청약예금 역시 통합 400만원 한도 범위 내에서 합산 적용됩니다.

연말정산 준비 중요 사항

연말정산 준비에 필요한 사항들에 대하여 구체적으로 알아보겠습니다. 연말정산은 매번 12월 말에 실현하는 세무 절차로, 개인과 기업이 해당 연도의 소득과 비용을 정산하는 과정입니다. 이를 위해 몇 가지 주요 사항을 알고 계셔야 합니다. 아래 표는 연말정산에서 공제 가능한 항목들과 연관된 세부 내용을 보여줍니다. 소득과 비용 기록 연말정산을 위해 소득과 비용을 올바르게 기록해야 합니다. 소득은 근로소득, 사업소득, 임대소득 등 여러가지 형태의 소득을 포함합니다.

비용은 공제 가능한 경비와 소득에 따라 제한을 받는 경비를 구분하여 기록해야 합니다. 공제 가능한 항목: 연말정산에서는 공제 가능한 항목들이 있습니다. 예를 들어 교육비, 의료비, 주택자금대출 이자 등이 있으며, 이런 비용들은 세금을 낮출 수 있는 좋은 방법입니다.

장기주택저당차입금 이자 상환액 주택담보대출

주택의 기준시가실거래가보다.

자주 묻는 질문