주택담보대출 총정리 ( 자격조건, 상환방식, 장단점 등 )

주택담보대출 총정리 ( 자격조건, 상환방식, 장단점 등 )

정말 어려울 때에는 100만원이 아쉬울 때가 있습니다. 서민금융통합지원센터에서 제공하는 소액생계비대출에 대하여 소개하겠습니다. 대출 지원 대상, 대출 한도, 상환 방식, 이자 부담, 이용 방법 등에 대하여 알려드리겠습니다. 서민금융통합지원센터에서 제공하는 소액생계비대출은 만 19세 이상 성인으로 신용평점 하위 20 이하이면서 연소득 35백만원 이하인 분들을 대상으로 합니다. 공급이 제한적이라서 제도권 금융 및 과거 정책서민금융상품 이용이 어려운 분들에게 최우선으로 공급됩니다.

생계비 용도로 최초 50만원 대출 후 이자를 6개월이상 성실납부 시 추가 대출이 가능합니다. 병원비 등 자금 사용처가 증빙될 경우 최초 대출시에도 최대 100만원까지 대출이 가능합니다.

대출을 받을 때 상환 방법을 고르는 과정에서 거치식이라는 것이 있습니다. 거치식은 일정 기간동안은 원금은 상환하지 않고 이자만 내는 기간을 정하는겁니다. 만기일시 상환과 비슷한 면이 있습니다. 예를 들어 원리금균등상환을 선택하고 6개월 거치기간을 설정했다면, 6개월 동안은 이자만 내다가 7개월째부터 원금이자를 갚아가는겁니다. 이자만 내는 기간이 있으므로 전체 이자가 비싸집니다. 상환 능력이 있으면 거치 설정을 하지 않는게 좋으며, 시간적 여유가 필요한 경우에 여러분의 계획에 맞게 거치 기간을 설정하면 되겠습니다.

만기일시 상환

단어를 풀어보겠습니다. 만기는 기간이 가득 찼다. 혹은 기한이 도래했다. 라는 의미이고, 일시는 한꺼번에 라는 뜻으로 풀이할 수 있습니다. 종합해보시면 기한이 도래했을 때 한꺼번에 갚는다. 라는 것입니다.

원리금균등 상환에서 들었던 예를 한번 보겠습니다. 만기일시 상환일 경우 5년이 되기 전까지 원금은 하나도 갚지 않습니다. 매월 이자만 납부합니다. 원금을 갚지 않았기 때문에 이자는 줄어들지 않습니다.

고정금리로 가정하였습니다. 5년 간 이자만 납부하다가 5년이 되는 시점에 2억원을 한꺼번에 상환합니다.

LTV에 맞는 대출 상환방식

대출 상환 방식은 대출을 받은 금융기관과 대출 계약의 조건에 따라 달라질 수 있습니다.

일반적으로 사용되는 주택 담보 대출의 주요 상환방식은 아래와 같으니 참고하시면 될 것 같습니다. .

1 원금과 이자를 포함한 월 상환금액 이 방식은 대출 원금과 이자를 일정한 기간 동안 균일한 월 상환금으로 나누어 지불하는 방식입니다. – 대출 계약 초기에는 이자 비중이 높고 원금 상환 비중이 낮습니다. 하지만 시간이 지남에 따라 원금 상환 비중이 높아지고 이자 비중이 낮아집니다.

2 고정 이자율 대출 대출 이자율이 대출 초기에 결정되고, 대출 기간 동안 일정하게 유지되는 대출입니다. 월 상환금은 대출 계약에서 정한 이자율과 원금 상환에 따라 결정됩니다.

1 원금균등상환

매달 납부하는 원금을 균등하게똑같이 납부하고 이자만 다르게 납부하는 방식입니다. 매달 납부하는 원금이 같으니 줄어드는 원금이 다른 상환 방식에 비해 높습니다. 그렇기 때문에 최종적으로 납입하는 이자가 가장 저렴하고 월 납입하는 금액이 제일 많습니다. 반대로 얘기하면 매월 납부하는 금액이 크고, 매월 결제되는 금액이 다르기에 자금융통성이 원활해야 합니다.

3억 대출 30년으로 4%로 받을 시 원금 3억+총이자 180,500,000원 / 첫 달 납부금액 1,833,333원입니다.

LTV에 맞는 대출 단점

주택담보 대출 약점 확인해 보세요 1 주택 가치 감소 리스크 주택을 담보로 대출을 받을 때 주택 가치의 하락이 발생하면 빚 상환에 어려움이 생길 수 있습니다. 2 부채 증가 주택 담보 대출은 추가 부채를 의미하며, 대출을 상환해야 하므로 재정적 부담을 초래할 수 있습니다. 3 주택 잃을 위험 대출 상환을 못할 경우 주택을 잃을 위험이 있습니다. 이는 신중한 대출 상환 계획이 필요함을 의미합니다. 4 긴 상환 기간 상환 기간이 길다는 강점은 한꺼번에 진행하여 단점일 수 있습니다.

장기간 동안 이자를 지불해야 하므로 총이자 지출이 높아질 수 있습니다.

이용 방법

신청은 상담 예약 후 전국 서민금융통합지원센터에서 진행됩니다. 상담 예약은 온라인 및 전화국번없이 1397로 가능하며, 상담 후 당일 대출이 실행됩니다. 큰 돈은 아니지만 급하게 돈이 필요할 때 도움이 되시길 바랍니다.

자주 묻는 질문