주택담보대출 금리 요건 (23년 6월 4주 차) 주담대 비교

아파트담보대출 금리 요건 (23년 6월 4주 차) 주담대 비교

전세자금대출로 보는 주택임차차입금은 특별소득공제항목 중 하나입니다. 특별소득공제에는 보험료와 주택자금,기부금,개인연금저축,신용카드 사용액 공제액등이 있습니다. 그 중 주택자금 관련해서는 주택마련 저축과 주택임차차입금원리금 상환액,장기주택저당 차입금 이자 상환액으로 나뉩니다. 이번 포스팅에서는 그중 주택 임차차입금 원리금 상환액에 관련하여 작성해 보았습니다. 주택임차차입금 원리금 상환액이란 전세자금대출이나 보증금 대출 등을 말하며 과세기간인 12월 31일을 기준으로 주택을 갖고 있지 않는 세대의 세대주로 근로수입이 있는 거주자가 주택법에 따른 국민주택규모 주택을 임차하기 위해 대출기관등에 주택임차자금을 차입하고 원금과 이자를 지급하는 경우에 근로소득에서 공제하게 됩니다.

주택임차차입금 공제 금액

2020년 소득공제에서는 주택마련예금 공제금액과 주택임차차입금 원리금 상환액 공제 금액 한도는 합계 연 300만원입니다. 소득공제는 상환금액의 40가 공제 됩니다. 하지만 만약 주택마련 저축인 청약저축과 주택청약종합예금 소득공제를 받는게 있다면야 합계액 연 300만원까지만 공제가 가능합니다. 주택 마련예금 납입액주택임차차입금 원리금 상환액40연 300만원 한도 소득공제 만약 주거용 오피스텔을 보유하고 있지만 전세자금대출등이 있는 경우에도 주거용 오피스텔은 주택법상 주택에 포함되지 않아서 소득공제가 가능합니다.

LTV에 맞는 대출 월 평균 실행 금리 비교

월평균 대출 금리의 차트를 한번 먼저 봐주시기 바랍니다. 지난 12월 까지 지속해서 상승하던 대출 금리가 드디어 하락전환하는 모습을 볼 수 있습니다. 하지만 6월 부터는 대출 금리가 소폭 반등하여 상승전환 하였습니다. 이제는 그동안의 하락기간에서 조절하는 구간으로 볼 수 있을 것 같습니다.

6월 대출의 경우 현재 카카오뱅크가 3.88%대로 3% 후반대로 내려와서 대출 금리가 평균적으로 판매되고 있는 것을 확인할 수 있습니다.

그 뒤를 이어서 4.03의 케이뱅크지만 지난달 대비해서는 소폭 상승한 것으로 확인됩니다. 우리은행의 대출 금리가 눈에 뜁니다. 지난달까지 4.7로 고시되고 있었지만 금번달의 경우 4.27로서 매우 낮게 대출이 판매되고 있는 모습입니다. 3위로 내려오면서 현재 국민은행가 경쟁하고 있는 모습입니다. 지방은행에서는 대구은행이 압도적으로 낮은 상황입니다.

금리인하 요구권 활용하기

금리인하 요구권 금리인하 요구권은 개인이나 기업이 금융회사로부터 대출을 받은 다음 신용상태나 상환능력이 대출 당시보다. 크게 개선되는 경우 금융회사에 금리책정 인하를 요구할 수 있는 제도로, 금융 소비자의 법의 권리로 명시돼 있습니다. 대출 후에도 개인의 신용점수가 상승하거나, 연 소득 상승, 직장 변동, 직장 내 직위 상승, 전문자격등 취득 등여러 조건 및 환경이 긍정적 사고로 변화한다면 은행에 금리인하요권을 신청하는것이 좋습니다.

승진이나 급여가 오르거나 안정되는 직장으로 옮겼다. 해도, 부채비율 상승한다면 금리 인하 요구가 거절될 수 있어요. 금리인하요구권은 법제화 되었기 대문에 은행, 저축은행, 보험 등에 정당하게 요청할 권리가 있습니다.

제출 서류

신청은 온라인 신청과 은행 방문 신청이 있습니다. 온라인 신청시는 기금e든든 홈페이지 혹은 한국주택금융공사 에서 가능하고 은행 신청 시에는 기금 수탁 은행인 우리, 신한, 국민, 농협, 하나, 대구, 부산은행에서만 가능 합니다 또한 온라인 정보 제공 동의 나 HUG 행정망을 통해 정보, 소득자산 정보 제공할 때 일부 서류의 생략이 가능합니다.

연말정산 소득공제 주택담보대출

연말정산 시 소득공제 가능 상환기일 15년 이상일 경우 조세특례제한법 제87조제2항에 따른 주택청약종합예금 등에 대한 소득공제 금액의 합계액이 연 500만 원차입금의 상환기간이 15년 이상인 장기주택저당차입금에 관하여 적용 대출을 할 때 가장고려할 사항은 내가 납부하는 이자에 에 관하여 소득공제가 가능한지 여부입니다. 15년 이상일 경우 소득공제가 가능하기 때문에, 특정 목적으로 10년 이하로 담보대출을 받지 않는 이상 15년으로 설정하여 소득공제를 받는 것이 유리합니다.

해당 금액으로 공제받는 금액이 크기 때문에 무조건적으로 무시하지 못할만한 공제다. 해당 내역을 고려하여 대출을 받는 것이 좋습니다. 필자의 경우도, 처음 10년으로 대출 받을 까 했지만 소득공제 때문에 15년 대출을 받았습니다. 그리고 연말정산(종합소득 포함)에서 쏠쏠하게 환급받고 있습니다.

장기 LTV에 맞는 대출 이자 소득공제 신청방법은?

장기 LTV에 맞는 대출 이자 소득공제를 받으려면, 다음과 같은 방안으로 신청할 수 있습니다. 방법 1 연말정산 시 신청 방법 2 세무서에 직접 신청 관할지역 세무서 정보 위치 방법 1은 연말정산 시에 장기 LTV에 맞는 대출 이자상환액 공제 신청서와 필요한 서류를 제출하는 방법입니다. 필요한 서류는 다음과 같습니다.

자주 묻는 질문