전세퇴거자금 전세금반환대출 대출 한도액 신청요건

전세퇴거자금 전세금반환대출 대출 한도액 신청요건

역사속의하루부동산재테크정보 최근 동안 역전세 때문에 마음 고생하시는 분들 꽤 있으시죠부동산이 전세가가 올라가고 매매가가 급등하는 사이 임차예치금을 반환을 목적으로 대출을 일으키는 것을 꽉 막아뒀기 때문에 곤란한 상황이 굉장히 많았습니다. 최근 동안 집값 상황이 좋지 않고 전세보증금 미회수 이슈가 커지자 정부에서는 전세퇴거자금대출에 대한 규제를 풀어줬습니다. 그래서 이번에는 전세퇴거자금대출 한도액 및 금리에 관해 알아보겠습니다. 전세 퇴거자금대출은 두가지가 있습니다.

생활 안정 자금

생활 안정 자금 기존의 한도가 2억에서 2023년 3월 2일부터는 한도가 폐지되었는데요. 생활안정자금 2억을 강조합니다. 보니 생활 안정 자금에 관해 조금 헷갈리시는 부분이 있습니다. 예를 들어 비규제지역 내 시세가 10억 인 아파트에 8억의 전세 대금 들어있다면야 70 한도인 7억까지 최대한도에서 전세보증회수 대출이 가능합니다. 하지만 만약 이 주택에서 전세보증금 반환대출 7억에다. 생활안정자금 1억을 대출받아 전세퇴거자금으로 사용하겠다는 생각을 하신다면 이것은 잘못된 생각입니다.

왜냐하면 생활안정자금도 결국에는 주택담보대출의 일부이기 때문인데요. 그러므로 생활안정자금도 최대한도 LTV 70 내에 포함되는 것이라서 전세보증금과 별개로 생활안정자금 2억을 받아보실 수 있는 것이 아닙니다. 결론 생활안정자금까지 포함해서 LTV가 7억이라고 생각하셔야 합니다.

신혼부부 버팀목 전세자금대출 신청시기

신혼부부 버팀목 전세자금대출 신청시기는 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청이 가능합니다. 만약 계약갱신의 경우에는 계약갱신일월세에서 전세로 전환계약한 경우에는 전환일로부터 3개월 이내체 신청이 가능합니다. 쉽게 말해서 계약이던 갱신이던 3개월 이내에 신청이 가능하다는 겁니다.

신혼부부 버팀목 전세자금대출 대출한도

위의 신혼부부와 청년 버팀목 전세자금 대출표에서 보여드렸듯이 임차보증금 한도와 금액한도가 있습니다. 수도권의 경우 3억원, 수도권 외는 2억원으로 비율은 전세금액의 80 이내입니다. 수도권일 경우 3억원에 80는 2억 4천만원, 수도권 외 경우 2억원에 80는 1억 6천만원까지 대출한도가 산정됩니다. 이런 대출한도는 쉽게 알려드렸을때의 한도이며 담보별 대출한도는 또 다릅니다.

신혼부부 버팀목 전세자금대출 이용시 주의사항 및 거절사유

최초 1회밖에 신청을 못하기 때문에 대출이 안되는 조건이나 상환을 해야 하는 경우도 있습니다. 만약, 대출을 받은 후에 대출기간중에 주택을 취득하셨다면 신혼부부 버팀목 전세자금대출금을 상환하셔야 합니다. 또한 중복대출을 금지하고 있으며, 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 6천만원 이하일 경우, 자산이 3.61억원이 넘을 경우가 있으며, 신청인의 연체, 대위변제 대지급, 부도, 금융질서문란정보, 신용회복지원등록정보 등일 경우도 불가합니다.

대출접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우는 불가하지만 대출신청인 및 배우자가 퇴거하는 경우 대출이 가능합니다.

전세퇴거자금대출 한도

주택구입 시와 비슷하게 지역별 LTV, DTI 기준에 근거해 대출 한도가 정해집니다. 다음 표는 투기지역 및 투기과열지역, 조정지역 등 지역에 따른 LTV 대출 한도입니다. DTI의 경우 소득과 이전 대출 등을 고려해 나오는 한도로 이전 대출이 적고 소득이 높을 수록 한도가 높아집니다. DTI 한도는 다음 계산기를 통해 확인하실 수 있습니다. 대출조건과 함께 두가지 기준을 참고해 한도를 계산하실 수 있습니다.

다주택자 전세퇴거자금대출

다주택자이거나 주택가격이 9억원이 넘는 다면 전세퇴거자금이라 불리는 임차보증금 회수 목적 주담대를 받으시면 됩니다. 이조차도 규제대상이였는데 규제가 풀려서 다행이지요 과거 임차보증금 회수 목적 아파트담보대출 규제 현황 1 투기. 투기과열지역 내 15억 초과 APT에 관해 한도 2억원 제한 2 규제지역 내 9억 초과 주택의 경우 3개월 내 전입의무 부과 3 규제지역 내 2주택자의 경우 다른 보유주택 처분 의무3주택 이상은 대출제한하지만 이제 모든 제한이 일괄폐지 되었고, 대출 한도액 규정도 폐지되었습니다.

이제 본인의 LTV주택가격 대비 및 DTI본인 소득 대비내에서 정상적으로 받을수 있습니다. 이전 본인의 LTV주택가격 대비 및 DTI본인 소득 대비내에서 정상적으로 받을 수 있습니다. 금리는 개인의 신용도에 따라 달라집니다.

자주 묻는 질문