전세대출금 상환하고 소득공제 혜택까지

전세대출금 상환하고 소득공제 혜택까지

연말정산 소득공제 항목 중 주택자금 대출에 대한 부분 알아보겠습니다. 주택 마련을 위한 청약저축과 주택 관련 대출에 대한 소득공제 항목으로, 그 공제 조건을 제대로 살펴보겠습니다. 연말정산 소득공제 주택자금 대출 항목 1. 주택청약예금 2. 전세자금대출 3. 주택담보대출 주택마련을 위한 청약저축과 전세자금 대출, 주택담보 대출이 있는 근로자라면 연말정산 주택자금 대출 항목에서 소득공제가 가능합니다. 각각의 항목별로 세부 조건이 맞아야 공제가 가능하니, 좀 더 살펴보겠습니다.

장기주택저당차입금 이자상환액 공제 대상

1. 취득당시 공시지가 5억 이하 2. 해당주택 소유자이거나 가족으로 주담대를 받은 대상. 3. 만기 10년 혹은 15년 이상4. 1 주택5. 소유권이전, 보존등기일 3개월 이내 대출 주담대 대출 이자 공제를 위와 같이 말하기도 힘든 장기주택저당차입금 이자상환액 공제라는 소득공제라는 항목으로 설정해 놓았습니다. 자, 혹시 영끌하신 분들 주담대 대출은 필수로 받으셨을 텐데요. 본인이 산 아파트 가격 실거래가가 89억 정도 된다면 바로 공시지가부터 확인하시기 바랍니다. 내 아파트 주소 호수를 넣었는데 공시지가가 5억 미만이다? 그리고 우린 1 주택이고 이 집을 살 때 근로자인 내 이름으로 주택담보대출을 10년15년을 받아서 계속 주담대 이자를 내고 있었다? 그럼 연말정산할 때 바로 신청하셔야쥬 잘하면 주담대 이자 전액을 소득공제받을 수 있답니다.

청약저축과 전세자금대출 모두 있는 경우

청약저축은 매번 한도 240만원까지 가능해서 월 20만원씩 자동이체로 저축하는 경우들도 자주 접하는데요. 청약예금 매월 10만원 예금 연 120만원 전세자금 대출 원리금 상환 연 280만원 개인적으로 청약저축은 월 10만원 저축이 가장 효과적인 금액이라고 생각합니다. LH, SH 등 공공분양 일반 청약시 등에 청약예금 통장은 1개월에 10만원 한도로 누가 가장 높은 금액을 납부했는지가 중요하기 때문입니다.

따라서 다가올 내 집 마련을 위해 10만원씩 청약저축을 하고, 전세자금대출은 280만원을 채우기를 권합니다.

연말정산은 공제항목은 방대하고 조건들도 까다롭니다. 매번 이런 내용을 진행하지만 세무 공무원이 아닌 이상 쉽지 않은 게 사실입니다. 하지만 모르면 환급받지 못하고 조건을 알고 신청해야 소득공제를 받을 수 있기에 어렵지만 그래도 천천히 알아보셨으면 좋겠습니다. 이번 포스팅은 체계적인 내용보다. 간단히 정리했는데요. 주택 관련 공제와 관련한 포스팅은 하단의 링크를 참고하시어 확인하시기를 바랍니다. 통합한도 외에는 일반적인 공제요건은 동일합니다.

연말정산은 본인이 지출한 비용에서 소득 및 세금을 공제하는 효과를 주기 때문에 가급적 연말정산 대상에 있는 항목에 대해서는 주목을 갖고 지출계획 방향을 공제 요건에 맞춰가는 게 필요합니다. 주목을 갖고 살펴본다면 분명 필요하지 않은 세금을 줄일 수 있다고 생각합니다.

전세자금대출 소득공제 요건

에 대한 체계적인 내용은 링크를 통해 제대로 확인할 수 있으며, 간략히 요약하자면 아래와 같은 요건을 모두 충족해야 합니다. 기본적으로 연말 현재 무주택 세대주로서 전세자금대출 원리금 상환금액을 최대 400만원까지 연말정산에 적용할 수 있으며, 상환금액의 40 최대 160만원까지 소득공제금액으로 반영됩니다. 만약 400만원 한도를 채우지 못한 경우 청약예금 역시 통합 400만원 한도 범위 내에서 합산 적용됩니다.

연말정산 세금감면 월세

세액공제에 포함되는 주택자금 공제는 월세입니다. 매월 지출되는 월세는 현금영수증 발급 혹은 월세 세액공제로 연말 정산 시 공제가 가능합니다. 월세 세금감면 1년간 지불한 월세의 15총 급여 5,500만 원 이하인 경우 17를 750만 원 한도 내에서 세액공제를 받을 있습니다. 월세 세금감면 조건은 아래와 같다.

총급여액이 7,000만 원 이하근로소득자 중 종합소득금액이 6천만 원 이하인 자 포함 12월 31일 기준 무주택 세대주 집 규모와 상관없이 기준시가 3억 원 이하 임대차계약서 주소지와 주민등록상 주소지가 동급 계약자가 근로자 본인이거나 기본공제대상자 연말정산에서 주택자금으로 사용되는 비용에 대해 알아보았습니다.

자주 묻는 질문