장기주택저당차입금 이자상환액 공제 신청하기

장기주택저당차입금 이자상환액 공제 신청하기

연말정산 아파트담보대출 장기주택저당차입금 이자상환 소득공제 총정리 전세자금대출로 보는 주택임차차입금은 특별소득공제항목 중 하나입니다. 특별소득공제에는 보험료와 주택자금,기부금,개인연금저축,신용카드 사용액 공제액등이 있습니다. 그 중 주택자금 관련해서는 주택마련 저축과 주택임차차입금원리금 상환액,장기주택저당 차입금 이자 상환액으로 나뉩니다. 이번 포스팅에서는 그중 주택 임차차입금 원리금 상환액에 관련해 작성해 보았습니다. 주택임차차입금 원리금 상환액이란 전세자금대출이나 보증금 대출 등을 말하며 과세기간인 12월 31일을 기준으로 주택을 소유하고 있지 않는 세대의 세대주로 근로소득액이 있는 거주자가 주택법에 따른 국민주택규모 주택을 임차하기 위해 대출기관등에 주택임차자금을 차입하고 원금과 이자를 지급하는 경우에 근로소득에서 공제하게 됩니다.

신청인 기준

1 귀속 년도의 과세기간 종료일인 12월 31일 현재 1 주택 세대의 세대주 아니면 무주택자가 대상입니다. 이때 만약 세대주가 해당 항목으로 소득공제를 받지 않았다며 세대원이 소득공제 신청을 할 수도 있으며 주거용 오피스텔이나 분양권은 주택으로 보지 않으니 참고하시면 되겠습니다.

2) 대출을 받을 때는 이유없이 주택이나 분양권을 구매한 구입한 구입한 후 3개월 이내에 이유없이 주택소유자 본인명의로 대출 신청을 해야 합니다.

연말정산 소득공제

연말정산 시 소득공제 가능 상환기간 15년 이상일 경우 조세특례제한법 제87조제2항에 따른 주택청약종합예금 등에 대한 소득공제 금액의 합계액이 연 500만 원차입금의 상환기간이 15년 이상인 장기주택저당차입금에 관하여 적용 대출을 할 때 가장고려할 내용은 스스로가 납부하는 이자에 관련해서 소득공제가 가능한지 여부입니다. 궁금한 사항은 을 참고하시기 바랍니다.

시중은행 LTV에 맞는 대출 금리 비교

금융시장의 변화 폭이 커지고 있습니다. 그만큼 시장의 변화가 빠르게 행해지고 있다는 뜻이며, 세계경제가 하루가 각양각색으로 정책들이 변화하고 있다는 의미이기도 합니다. 현재 대출 금리가 시중은행마다. 차이가 조금씩 있습니다. 지난주 대비해서는 최저 금리 그리고 최고 금리 기준에서 은행마다. 정책이 다르며, 많은 은행들에서 대출 금리를 인하를 실시한 것을 확인할 수 있습니다. 금리 인하 추세가 주택담보대출에서만 크게 이루어졌다는 점에서 아직까지 금융의 불안정이 지속되고 있다는 점은 유념해야할 것 같습니다.

현 금리 기준으로 카카오뱅크가 여전히 가장 낮은 대출 금리를 보여주고 있으며, 그 뒤로 KB국민은행 그리고 케이뱅크 순으로 이어지고 있습니다. 지난주 3까지 낮춰졌던 은행들이 다시 4까지 올라선 은행도 많은 만큼 지속해서 대출 금리를 비교하시어 대출을 실행하시는 것이 유리합니다.

다른 주택 관련 공제항목이 있다면?

만약 주택임차차입금 원리금 상환액 공제액40, 300만 원과 주택마련 예금 공제액40, 96만 원이 모두 존재하는 경우 당해 연도 납부한 장기주택저당차입금 이자상환액의 100와 합산해서 위의 장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제 한도까지 공제받으실 수 있습니다.

이때 공제 순서는 주택임차차입금 원리금 상환액 공제가 먼저 공제가 되고 그다음이 장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제 그리고 마지막으로 주택마련 예금 공제의 순으로 공제가 됩니다.

연말정산 전세대출 개인 거래 소득공제

총급여액이 5000만원을 넘지 않는다면 친구나 가족 등 개인에게 빌린 금액주택임차차입금 원리금 상환액에 대해서도 공제를 받을 수 있습니다. 계약서상 입주일과 주민등록상 전입일 중 빠른 날로부터 전후 1개월 이내 차입해야 하고, 연 이독립 1.2 이상 요건은 갖춰야 하는데요. 단, 개인에게 빌린 경우엔 증명서류를 직접 챙겨야 합니다.

연말정산 소득공제 주택담보대출

연말정산 시 소득공제 가능 상환기간 15년 이상일 경우 조세특례제한법 제87조제2항에 따른 주택청약종합예금 등에 대한 소득공제 금액의 합계액이 연 500만 원차입금의 상환기간이 15년 이상인 장기주택저당차입금에 관하여 적용 대출을 할 때 가장고려할 내용은 스스로가 납부하는 이자에 관련해서 소득공제가 가능한지 여부입니다. 15년 이상일 경우 소득공제가 가능하기 때문에, 특정 목적으로 10년 이하로 담보대출을 받지 않는 이상 15년으로 설정하여 소득공제를 받는 것이 유리합니다.

해당 금액으로 공제받는 금액이 크기 때문에 무조건적으로 무시하지 못할만한 공제다. 해당 내역을 고려하여 대출을 받는 것이 좋습니다. 필자의 경우도, 처음 10년으로 대출 받을 까 했지만 소득공제 때문에 15년 대출을 받았습니다. 그리고 연말정산(종합소득 포함)에서 쏠쏠하게 환급받고 있습니다.

장기주택저당차입금 주담대 이자 연말정산 소득공제

저도 올해 주택을 취득해서 연말정산에서 장기주택저당차입금 소득공제를 받기 시작했는데요 금액이 크진 않지만 조금이나마 이자부담이 낮아지는 것 같아서 좋네요 여러분도 배놓지 말고 챙기시기 바랍니다. 금융정보는 조금 복잡하지만 정말 알면 알수록 돈이 되는 것 같습니다.

자주 묻는 질문