버팀목 전세자금대출조건, 금리, 필요서류

버팀목 전세자금대출조건, 금리, 필요서류

버팀목 전세자금대출 총정리 1탄에 이어, 2탄 입니다. 이미 뉴스를 통해서도 많이 접하셨겠지만, 전세사기, 집주인과의 갈등,갑작스런 계약 파기등의 문제로 어려움이 있습니다. 그래서 이번에는 전세자금대출 하실 때 조건없이 확인해야하는 것들에 관하여 알려드리고자 합니다. 전세자금 대출을 선택할 때, 고려해야 하는 내용은 무척이나 많습니다. 거의 금리와 한도를 가장 많이 고려하시는데요, 이곳저곳 은행을 직접 돌아다니면서 발품팔며 다니는 시대는 이미 지났기 때문에, 온라인 대출 비교서비스 플랫폼을 활용하시면 조금더 효과적으로 빠른 시간내에 비교가 가능합니다.

10. 계약 만기 시에 대출금 상환하기

전세계약 만기가 되면 집주인은 세입자인 대출 신청자에게 전세금을 돌려주지 않습니다. 대출받았을 때 은행이 집주인에게 대출금을 직접 지급했듯이, 전세금을 반환할 때에도 전세금을 집 주인들이 은행에게 직접 반환을 하게 됩니다. 단, 상품마다. 차이가 있음 즉, 세입자의 전세보증금액 중에 전세대출로 받은 금액을 먼저 은행에 상환하고, 나머지 잔액만 세입자인 대출 신청자에게 돌려줍니다. 참조하여 요즘 깡통전세들로 인해 전세계약 만기 시에 보증금들을 제대로 반환받지 못하는 경우가 많이 이루어지고 있는데요. 따라서 전세보증금반환보증에 따로 가입을 하시길 권해 드립니다.

디딤돌대출 미혼도 신청 가능?

디딤돌대출은 미혼인 경우에도 신청이 가능합니다. 미혼자의 경우에는 신청 시 추가로 확인해야할 조건이 있습니다. 디딤돌 전세대출 신청 시 미혼이라면 한도와 담보주택에 대한 규정이 달라질 수 있습니다. 미혼자는 담보주택 선정 시 면적을 계산하는 기준과 대출한도가 기혼자와 조금 다릅니다. 미혼인 경우에도 디딤돌대출은 최대 1.5억원 이내로 대출 신청이 가능합니다. 포기하지 마시고 한번은 직접 확인해보시기 바랍니다.

HF와 HUG의 차이점

보증사가 한국주택금융공사와 주택도시보증공사로 다르고 금리와 기준 조건등은 동일합니다. 큰 차이점은 HUG는 신청 시점에 보증보험이 강제적용되기에 보증보험 수수료가 나가며, HF는 선택사항입니다. HUG는 임대인에게 채권양도통지서가 발생되며 추후 보증금 환급 시 은행으로 직접 반환하고, HF는 반대로 임대인이 세입자에게 환급 후 임차자가 은행에 상환해야 합니다. 그 외 에도 심사방식에서도 차이가 있는데, HF는 집보다는 연소득 및 신용도를 중점적으로 보고 대출가능 여부 및 금액을 측정하기에 계약 전에 가계약이 가능합니다.

HUG는 집목적물에 융자 및 시세를 파악하여 문제없이 상환 가능한지 심사합니다. 그렇기 때문에 시세가 제대로 파악되지 않은 준공 후 1년 미만의 신축 건축물은 거절되는 경우가 많습니다.

신혼부부 전세자금대출 금리

주택도시기금의 신혼부부 전세대출은 대출 금리가 비교적 낮아 많은 이들에게 유리한 상품입니다. 이 대출의 금리는 부부의 연소득과 임차보증금에 따라 달라집니다. 소득과 임차보증금이 낮을수록 금리도 낮아집니다. 반대로 높을수록 금리는 높아집니다. 하지만 일반 은행의 전세자금대출 금리가 46인 것을 비교하면, 이 상품의 금리는 꽤나 낮습니다. 부동산 전자계약 체결 2023년 12월 31일까지 신규 계약에 한해 연 0.1의 우대금리가 적용됩니다.

자녀 수에 따른 우대 다자녀 가구는 연 0.7, 두 자녀는 연 0.5, 한 자녀는 연 0.3의 우대금리를 받을 수 있습니다. 우대금리를 모두 적용한 후에도 연 1 미만이면, 최종 금리는 연 1로 적용됩니다.

8월 30일부로 금리 인상

아쉽게도 지난 8월 30일부로 서민을 겨냥했던 정책 대출 금리도 0.3 상승하였습니다. 버팀목도 피해가지 못하였습니다. 그럼 금리가 오른 청년, 신혼부부 버팀목 전세대출은 할만할까? 결론은 그래도 할만합니다. 입니다. 그 이유는 그럼 어떤 신청 자격을 만족해야하는지 알아볼까요? 여전히 이전 다른 전세대출보다. 낮은 금리 일반 버팀목 전세자금 대출보다.

청년 전세자금대출 더 알아보기

2023년 종류는 조건에 따라 여러 가지가 있습니다. 대한민국의 청년이라면 누구나 전세대출부터 월세대출, 생활비 대출 등을 지급 받을 수 있습니다. 청년이라면 아래 2023년 청년대출 종류를 확인해보시고 필요에 따라 자신에게 맞는 조건의 대출 상품을 신청해보시기 바랍니다.

자주 묻는 질문