금융위기보다 더 큰 고통 온다… 건설사제2금융 연쇄부도 우려”

금융위기보다 더 큰 고통 온다… 건설사제2금융 연쇄부도 우려”

사회, 경제 12일 블룸버그 인텔리전스BI에 의하면 중국 주요 부동산 업체들의 채무 상환 능력이 비구이위안보다. 낮습니다. 현금 수입으로 부채를 감당할 수 있는 능력을 나타내는 현금흐름보상비율을 보면, 비구이위안은 전년도 말 기준 93지만 대부분의 업체는 50 미만입니다. 위안양12은 지난 2일 20억 위안약 3650억원 규모 채권을 갚지 못했고, 야쥐러33신청63 등의 채무 상환 능력도 우려되는 수준입니다. 지난달엔 중국 대형 부동산 업체인 완다그룹의 핵심 계열사 다롄완다.

상업관리집단이 디폴트 위기를 겪었다. 비구이위안이 무너지면 2021년 헝다. 디폴트 사태보다. 중국 부동산 시장에 더 큰 충격을 가져올 것이란 전망도 나옵니다.

현대비앤지스틸

현대비앤지스틸은 현대차그룹의 다른 계열사와 차이점을 가진 곳이 아닙니다. 현대차그룹이 확고하게 지배하고 있지만 정의선 현대차집단 회장의 친척인 정일선 사장이 경영관리 전면에 나서고 있습니다. 정일선 사장이 정의선 회장의 사촌이고 현대BNG스틸이 이미 현대차집단 계열사에 포함되기 때문에 동일인 변경으로 인한 변화가 발생하지 않습니다. 다만 일각에서는 공적인 총수 변동을 원인으로 정 사장 형제가 홀로서기에 적극 나설지 집중하고 있습니다.

고 아산 정주영 회장이 창업한 현대그룹은 12세대에서 다수의 독립된 기업모임으로 분할됐습니다. 아산의 형제와 자제들은 주로 각자 운영할 기업을 갖고 그룹을 만들었고 3세로 경영이 이어지고 있습니다. 이 중 예외적인 사례로 정일선 사장 형제가 꼽힙니다. 고 정몽우 현대알루미늄 회장의 1남인 정일선 사장입니다.

현재 중국발 디폴트를 제2의 리먼브라더스 위기라고 말할 수 있을까?

중국 부동산 시장은 중국 국내총생산 (GDP)의 약 25%를 차지하며, 중국은 세계 경제의 약 16를 차지합니다. 그러므로 중국 부동산 시장의 변동은 세계 경제에도 큰 파급력을 가집니다. 중국 부동산 시장은 세계의 공장으로 불리는 중국의 제조업과 밀접한 연관성을 가지고 있습니다. 부동산 개발과 건설은 철강, 시멘트, 유리, 화학 등 여러 산업의 수요를 촉진하며, 주택 판매와 소비는 가전, 가구, 자동차 등의 수요를 증가시킵니다.

반대로 부동산 시장이 침체하면 이런 산업들의 수출과 생산도 감소하게 됩니다. 중국 부동산 시장은 중국인들의 주요 자산이자 소비 동력입니다.

시나리오 힘찬 경기 부양책

정부가 대대적인 양적완화를 통해 부동산 부양 정책을 통해 부동산 경기를 살리면서 부동산 개발업체들의 채무 재조정과 조치 자금을 지원하고, 채무 만기를 연장하고, 금리를 인하하는 등의 금융적 지원을 제공합니다. 생애 최초 주택구매자를 위한 모기지 금리를 인하하고, 지역별 개별화된 부동산 부양정책을 실시하고, 보조금과 세금 환급을 지급하는 등의 재정적 지원을 제공합니다. 부동산에 수입을 의존하는 지방정부 재정 구조를 개혁하고, 부동산세 도입을 정밀 연구출하는 등의 제도적 개선을 추진하는 방법이 있겠습니다.

중국 부동산 시장의 현재 상황

중국 부동산 시장은 2021년 상반기부터 하방 압력에 직면했습니다. 중국 통계청에 따르면, 상품방의 판매면적은 전년 동기 대비 22.2 감소했고, 판매단가도 8.6 하락했습니다. 부동산 투자 성장률도 6.4로 마이너스를 기록했습니다. 중국 정부는 부동산 시장의 안정을 위해 규제 완화와 지원 정책을 시행하고 있습니다. 생애 최초 주택구매자를 위한 모기지 금리를 인하하고, 지역별 개별화된 부동산 부양정책을 실시하였습니다.

또한, 부동산 개발업체들에게 채무 재조정과 조치 자금을 지원하였습니다. 중국 부동산 시장의 장기적 수요는 도시화율과 노후화된 주택에 대한 재건축 필요성에 의해 유지될 것으로 예상됩니다.

2023년 현재 한국 가계부채

2021년 기준 한국의 가계부채는 1870조에 이른다. 그리고 금리는 지속해서 오르는 추세입니다. 엄청난 규모의 가계부채가 있는 한국의 여건에서 금리 인상은 폭탄의 폭발을 가속화하는 요인으로 볼 수 있을 것입니다. 추가적으로 GDP 대비 가계부채 비율이 100를 넘어섰습니다. GDPGross Domestic Product는 한 나라 안에서 가계, 기업, 정부 등 모든 경제 주체가 일정기간 동안 창출한 경제적 가치를 의미합니다.

즉, 1년 간 한국이 창출한 모든 경제적 가치로도 현재 누적되어 있는 가계부채를 갚을 수 없습니다.는 것을 의미합니다. 또한, 가계의 채무상환 능력은 줄어드는데, 가계부채는 지속해서 증가하고 있습니다. 가계부채로 인한 경제위기가 닥친다면 어떤 파장을 미칠 지, 이번에는 어떤 희생양이 등장할지, 우리는 어떻게 행동해야 하는 지 고민해볼 필요가 있을 것입니다.

자주 묻는 질문