주택 아파트담보대출 조건 금리 이율 총정리 ( 특례보금자리론 업데이트 Ver)

주택 아파트담보대출 조건 금리 이율 총정리 (+ 특례보금자리론 업데이트 Ver)

최근에 대출받기가 하늘의 별따기 입니다. 받고자하여도 금리와 이율이 말도안되게 높아버려서 대출받기가 힘든 세상이 됬습니다. 이럴 때, 자신이 담보로 내놓을 수 있는 주택이나 본인 명의의 주택이 있으면 그것을 담보로 좋은 우대이율로서 대출을 받을 수 가 있습니다. 실질적 담보이기 때문에 신용을 담보로 하였을 때 보다. 더 분명한 우대이율을 챙길 수가 있는 것이죠. 위에서 언급한 대로 자신이 소유하고있거나 아니면 본인 명의의 주택을 담보로 돈을 빌리는 대출이 주택담보 대출입니다.

아니면 일반 신혼부부, 청년, 평균 소득의 직장인분들이 내집마련을 위해서는 부모님께 증여 받을 수 있는 금수저가 아닌 이상 받을 수 밖에 없는 대출이기도 합니다. 만일 본인이, 돈이 많습니다.면 그냥 직접 매매하면 됩니다.

월지급 금액 예상

23년 3월 1일 기준, 일반주택 정액형 위는 보편적인 예시이며 실질적인 연금금액 조회를 원하시면 아래 링크로 바로 확인해 보세요. 주택연금 가입방법은 2가지로 나뉘는데 처음 한국주택금융공사에 상담 신청 후 직접 방문해서 신청서 및 서류제출 후 심사를 통해 보증서가 발급되고 해당 보증서를 금융기관에서 대출 실시하는 방식이 있고 인터넷 홈페이지나 모바일 앱에서 신청 후 주택금융공사와 통화 후 진행하는 방법이 있습니다.

전화상담예약은 아래 링크를 통해 하실 수 있습니다. 인터넷 신청 인터넷 신청은 아래 링크를 통해 가능합니다.

주택연금 연금지급액 다짐 요인

주택연금 가입 시에 주택을 담보로 매월 받으실 연금지급액의 다짐 요인으로는 소유주택가격 가입 시점의 연령 두 가지입니다. 이 두가지 요인에 따라서 연금지금액이 최종 결정됩니다.

주택연금 월 지급금을 결정할 때 기준이 되는 주택가격은 한국주택공사에서 인정하는 시세를 적용합니다. 아파트의 경우에는 한국부동산 시세, KB 국민은행 시세를 순차적으로 적용하고 아파트 이외에 인터넷 시세가 없는 주택과 오피스텔은 감정기관의 감정평가를 통해 시세를 적용합니다.

주택연금의 단점도 있습니다.

1. 주택연금 계약 기간 동안 주택을 매도할 수 없고, 자녀 등에게 상속 시 주택소유권이 제한될 수 있습니다. 2. 주택연금은 보증료나 대출 금리 등의 비용을 부담을 할 수 있어 실제 수령하는 연금액이 희망하는 금액이 아닐 수 있습니다. 3. 주택연금으로 이미 주택의 일부 자산을 활용했기 때문에 상속 시 주택의 가치가 감소될 수 있습니다. 4. 물가상승 같은 금융 위험을 감수해야 합니다.

주택연금 수령 방식

주택연금은 수령 방식에 따라 종신방식과 확정기간혼합방식으로 나뉩니다. 그리고 개별인출제도를 통해 필요시에는 목돈을 수시로 찾아 사용할 수도 있습니다. 주택 소유자가 평생 동안 매월 연금으로 수령하는 방식입니다. 확정기간혼합방법 일정 기간 동안만 연금을 방식입니다. 개별인출제도 주택연금 이용 중에 의료비 등 필요할 때, 희망하는 금액을 수시로 인출하여 활용하는 제도입니다. 주택연금에는 3종세트가 있었는데 일반 주택연금과 주담대 상환용 주택연금, 우대형 주택연금이 있습니다.

일반 주택연금 55세 이상의 노년층이 주택을 담보로 제공하고, 노후 생활자금을 평생 동안 매월 연금으로 수령하는 방식입니다.

케이뱅크 주택담보대출

최근 업계에서 카카오뱅크와 더불어 케이뱅크의 대출상품의 인기가 심상치 않습니다. 그 이유는 바로 빠르고 쉬운 대출과 함께 제 1금융권의 기준보다도 조금은 부담스럽지 않은 대출기준을 갖고 있기 때문인데요. 케이뱅크는 주택을 구입하기위한 대출은 물론, 대출 갈아타기 용으로도 알맞은 대출입니다. 특히 이런분들께 케이뱅크 주담대를 추천드립니다. 주택을 구입하고싶지만 디딤돌 대출 및 정부 지원대출이 모두 불가능 한 분 저렴한 금리와 이율로 대출을 갈아타고 싶은 분 과거 생활안정자금 대출이 있으신 분 대출 한도, 금리 등을 5분 이내에 빠르게 확인하고 일 처리를 하고 싶으신 분 전월세등 임대 거래 계약이 있는 경우엔 대출이 어려울 수 있습니다.

보금자리론과 특례보금자리론의 차이점은?

A 과거 보금자리론과 적격대출의 장점을 하나로 합쳐 놓은 게 특례보금자리론입니다. 과거 운영되는 상품은 일시적으로 중단되고 현재는 특례만 운영되고 있습니다. 또한, 특례는 우대금리가 기존보다. 더 우수하고 현재 많이 오른 시중은행 금리보다. 살짝 높지만 고정금리라는 매리트가 있습니다. 또 소득 조건에 대한 제한이 없어지고 한도가 더 많이 오른 편입니다. 매매 가능한 대상주택 조건도 6억 원에서 9억원으로 변경되며 더 폭 넓은 내집마련을 위한 집을 찾는데 충분히 도움이 되실 겁니다.

지금은 주택담보대출을 고민하고 계신다면 충분히 떨어진 집을 찾아서 매매하시면 됩니다. 투자를 생각하신다면 더 지켜봐도 좋을 거 같지만 실거주를 목적으로 한다면 지금이 기회일 것입니다. 대출은 본인의 조건과 합리성만 따져서 부합한다면 충분히 좋은 정책이자 상품입니다.

자주 묻는 질문