주택금융공사 적격대출 알아보기 금리고정형

주택금융공사 적격대출 알아보기 금리고정형

보금자리론과 적격대출은 모두 주택담보대출입니다. 보금자리론은 한도가 3억원, 적격대출은 5억원까지 대출 신청이 가능합니다. 보금자리론과 적격대출의 차이점을 확인하고 자신의 경우에 맞는 주택담보대출을 신청하시기 바랍니다. 지난 포스팅에서 과 에 대해 정리를 드렸었는데요. 이 두 대출은 거의 비슷한 상품입니다. 딱 세 가지의 차이점이 있는데요. 자격조건과 대출 한도 그리고 상환방법입니다. 지금부터 공통점과 차이점에 대해 알아보겠습니다. 주택담보대출이 필요한 분들은 오늘 내용을 꼭 확인해보시기 바랍니다.

연말정산 소득공제 주택담보대출

연말정산 시 소득공제 가능 대출상환기간 15년 이상일 경우 조세특례제한법 제87조제2항에 따른 주택청약종합예금 등에 대한 소득공제 금액의 합계액이 연 500만 원차입금의 상환기간이 15년 이상인 장기주택저당차입금에 대해 적용 대출을 할 때 가장고려할 내용은 자신이 납부하는 이자에 관련해서 소득공제가 가능한지 여부입니다. 15년 이상일 경우 소득공제가 가능하기 때문에, 특정 목적으로 10년 이하로 담보대출을 받지 않는 이상 15년으로 설정하여 소득공제를 받는 것이 유리합니다.

해당 금액으로 공제받는 금액이 크기 때문에 무요건 무시하지 못할만한 공제다. 해당 내역을 고려하여 대출을 받는 것이 좋습니다. 필자의 경우도, 처음 10년으로 대출 받을 까 했지만 소득공제 때문에 15년 대출을 받았습니다. 그리고 연말정산(종합소득 포함)에서 쏠쏠하게 환급받고 있습니다.

대출신청방법 취급은행

적격대출은 한국주택금융공사와 취급은행간 업무협약으로 이루진 대출 상품입니다. 따라서 대출 신청은 한국주택금융공사가 아닌 은행에서 해야하며 금리 또한 대출을 요구하는 은행에 확인해보는 것이 정확합니다. 적격대출 취급 금융기관은 다음과 같다. 국민은행 기업은행 농협은행 수협은행 신한은행 우리은행 한국씨티은행 하나은행 경남은행 광주은행 대구은행 부산은행 제주은행 전북은행 SC제일은행 삼성생명보험 교보생명보험 흥국생명보험 등이 있습니다.

주택금융공사 적격대출 한도, 기간 및 상환방법

주택금융공사에서 도와주고 있는 적격대출은 1순위 근저당권 설정 원칙 한정근담보로 운용으로 하고 있으며, 모기지신용보험MCI운용 가능한 상품으로 대출한도는 담보주택당 최대 5억원 이하의 한도 내에서 대출을 받으실 수 있습니다. MCI모기지보험, Mortgage Credit Insurance 아파트담보대출 취급시 스스로가 거주하는 경우에 한해 방수에 대한 최우선변제예치금을 차감하지않고 대출가능금액을 산정보험료 은행부담 대출기간은 10년 이상 30년이하로 약정할 수 있으며, 다른 거치기간 1년 혹은 없는 것으로 하여 원리금 균등분할상환, 원금 균등분할상환 방식으로 상환을 할 수 있으며, 만기 일부상환은 불가합니다.

고정금리 vs 변동금리

고정금리는 고정된 금리로서 대출을 받을 때 금리가 만기까지 그대로 지속적인 금리 입니다. 만약 금리가 오를 경우 유리하며 반대로 금리가 하락하는 시기라며 불리하게 작용할 수 있습니다. 일반적으로 변동금리 보다. 소폭 높은 금리로 고시됩니다. 일정 주기3,6,12개월마다. 변동되는 금리입니다. 금리가 하락할 경우 이자가 줄어들게 됩니다. 현재와 같이 금리가 하락하는 시즌에는 고정금리보다. 유리할 수 있습니다.

금리다짐 대출 팁 금리가 오르는 기간인지, 아니면 고정이 필요한 시점인지 이해하기 어렵다면 혼합금리를 고민해보시기 바랍니다. 일반적으로 혼합금리는 5년 고정 이후 변동으로 변동되는 상품입니다.

적격대출을 조회해보고 신청 후 실행까지

대부분의 대출이 그렇겠지만 은행별로 대출상품별 재정을 정해두기 때문에 한도가 소진되면 해당상품으로 대출을 받을 수가 없습니다.. 적격대출은 이자가 저렴한데다가 금리고정형으로 인기가 많아서 빨리 소진됨에 따라 예산이 남았는지를 은행에 전화로 문의 해보고 준비에 들어가는 것이 좋습니다. 적격대출은 분기별로 재정을 편성하기 때문에 1월, 4월, 7월, 10월 초에 신청을 하는 것이 유리합니다. 필자는 적격대출을 신청하기로 마음먹고 3일에 걸쳐서 예산이 남이있는 은행을 찾아 헤멨다.

마침 하나은행에 예산이 있어서 서둘러 서류를 준비하고 신청했으며 신청한지 8일만에 대출 실행 받을 수가 있었습니다.

자주 묻는 질문