아파트담보대출 50년 만기 상품 드디어 출시 조건부터 실제 사례까지

아파트담보대출 50년 만기 상품 드디어 발매 조건부터 실제 사례까지

NH농협은행은 최근 50년 만기 LTV에 맞는 대출 상품 판매를 시작한 지 두 달도 안 되었는데, 이번에는 다시 판매 중단을 결정하였습니다. 이번 조치는 가계대출 증가와 50년 만기 주담대가 주택거래 시장에 미치는 부작용 등을 고려한 것으로 알려졌습니다. 50년 만기 주택담보대출은 대출금리가 낮아 부담이 적은 대신, 상환기간이 길어 이자뿐 아니라 원금 상환까지도 오랜동안 이 걸리는 대출 상품입니다. 이에 따라 대출금이 상승하거나 부동산 가격이 하락하는 등의 변화로 인해 대출금 상환에 어려움이 발생할 가능성이 크다.

또한, 이렇게 대출 상품이 부동산 가격 상승을 불러일으킬 가능성도 있습니다.

대출 상환 계획 Tip

대출 상환은 대출금리가 높은 대출 상품부터 상환하는 것이 좋습니다. 금리가 높은 상품부터 갚아야 이자를 빠르게 줄일 수 있습니다. 같은 기간 대출을 받았어도 5 대와 3 금리라면, 2 수준의 금리를 더 내는 상품이 갚아져야 이자상환액도 줄어들 수 있기 때문입니다. 목표를 처음 금리가 높은 대출 상품부터 갚는 것이 중요합니다. 대체로 3 금융권 2 금융권 1 금융권 상품 순으로 금리가 높습니다. 또한 대출을 상빛나게 되면 신용점수도 상승하게 되니, 추후 금리 인하 요구권을 활용할 수 도 있습니다.

만약 대출이 더 필요하시다면 대환대출 상품을 찾는 것이 중요합니다. 최대한 1 금융권 상품 아니면 정부지원 대출 상품으로 갈아탈 수 있는 것이 중요합니다.

대출금액에 따라 차등 적용되며, 각 50씩 고객과 농협은행이 부담

5천만 원 이하 세금 미과세 5천만원 초과 1억 원 이하 7만 원 1억 원 초과 10억 원 이하 15만 원 10억 원 초과 35만 원 중도상환해약금 중도상환원금 times 적용요율times 잔여기간 divide 대출기간9. 연체이자 이자, 분할상환금, 분할상환원리금을 기일 내 상환하지 않은 경우 상환하여야 할 금액에 관하여 그 다음 날부터 지연배상금이 부과 지연배상금률은 연체기간에 독립적으로 연체일수times채무자 금리수준 3divide365윤년은 366로 적용하되, 지연배상금률이 연 15를 초과하는 경우 연 15를 적용합니다.

생애 첫 주택구입자금대출

2022년 하반기부터는 윤정부의 정책으로서 LTV에 맞는 대출 규제 완화를 시행하고 있습니다. 그 첫 번째로 생애최초 대출 규제에 대한 완화가 시행되었습니다. 테이블과 같이 LTV를 80까지 늘렸으며, 대출한도도 최대 6억 원까지 가능하도록 증액하였습니다. 생애최초로 주택 구입하시는 분이라면 이제는 조금 더 여유롭게 한도를 증액하여 대출을 실행할 수 있습니다.

아래 URL을 참고하시면 더 분명한 내용을 확인해볼 수 있습니다.

대출기간이 끝났음에도 대출금액을 상환하지 않으면 여신거래약정시 정한 기간별 연체이율이 적용되고 신용정보관리대상 등록 등의 불이익을 받을 수 있습니다. 금융기관 신용관리대상자 등 여신비적격자에 관하여 대출이 제한될 수 있습니다. 대출승인 후, 개인정보의 변동신용등급, 채무상황, 계약요건 등이 생길 경우 대출실행이 불가할 수 있습니다. 그 외 분명한 내용은 를 참조하거나 고객센터15998000로 문의하시기 바랍니다.

기준금리 비교

23년 7월 말 미국 중앙연방은행에서는 0.25 p 금리 인상을 실시하여 현재 5.5대 기준금리로서 올라와 있는 상태입니다. 지난 2개월 간의 기준금리 동결 이후 다시 한번 기준금리가 인상되는 시기를 맞이하였습니다. 한국은행은 다만 3.5대로 계속유지하고 있으나, 미국 연준에서 기준금리 인상시점 이후로 한국은행도 기준금리를 올릴지 여부는 지켜봐야 할 것 같습니다.

많은 전문가들은 현재 한국은행에서 기준금리를 올릴 수 있는 여력이 많지 않다는 의견이 많으나, 해당 의견들은 사견들이며 실질적으로 올릴지 여부는 한은 총재의 발언을 유심히 들여다.

봐야할 것 같습니다. 현재 미국 연준의 기준금리 인상으로 대출금리가 오를지 여부는 지속해서 지켜봐야 할 것 같습니다.

여기까지 NH농협 주택아파트담보대출모기지론 대출조건, 심사기간, 한도, 이자에 에 대하여 알아보았습니다. 대출금리는 고객 신용등급, 거래실적, 대출요건 등에 따라 차등 적용될 수 있습니다. 금리관련 분명한 내용은 NH농협은행 고객행복센터16002800 아니면 영업점 직원과 상담하시기 바랍니다. 과도하게 대출보다는 상환가능한 범위내에서 대출을 실시하는 것이 필요합니다.

자주 묻는 질문